Superbe appartement T3 duplex avec vue mer à Cannes – Résidence sécurisée
Superbe appartement T3 duplex avec vue mer à Cannes – Résidence sécurisée
Description
Découvrez ce magnifique appartement T3 en duplex avec vue panoramique sur la mer, idéalement situé dans le quartier résidentiel et verdoyant de la Croix des Gardes à Cannes. Situé dans une résidence entièrement rénovée, cet appartement offre une vue imprenable sur la mer, une piscine à débordement avec solarium, et un environnement calme et sécurisé. L’intérieur lumineux comprend un espace de vie spacieux avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse, deux chambres confortables à l’étage, et des finitions modernes soignées. La propriété est disponible immédiatement, avec un prix de 330 000 TTC, et permet de bénéficier d’une TVA récupérable sous conditions (statut LMNP). Parfait pour un investissement locatif saisonnier, avec une forte demande locative et une excellente rentabilité, à seulement 10 minutes du centre-ville de Cannes, des plages, de l’autoroute A8 et de l’aéroport de Nice.
En résumé
- L'appartement est un T3 duplex situé dans une résidence entièrement rénovée, à seulement 10 minutes du centre-ville de Cannes et des plages, offrant un accès rapide à l’A8 et à l’aéroport de Nice.
- Il dispose d'une vue mer panoramique exceptionnelle, avec une piscine à débordement et un solarium pour profiter pleinement de cet environnement privilégié.
- La surface habitable est d'environ 40 m², avec deux chambres confortables à l’étage, dans un espace de vie lumineux et moderne avec une cuisine ouverte donnant sur une terrasse.
- Le prix est de 330 000 TTC, avec la possibilité de récupérer 20 % de TVA sous conditions, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement locatif saisonnier.
- La résidence est sécurisée, calme, et le bien est disponible immédiatement, en plus d'offrir une excellente rentabilité et une forte demande locative sur le secteur.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 2:37 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3117617
- Prix: 295 000 €
- Surface du Bien: 40 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: kWh/m²/an
- A+
-
| Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 295 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
