Charmant appartement atypique en rez-de-chaussée à Cannes avec terrasse et mezzanines
Charmant appartement atypique en rez-de-chaussée à Cannes avec terrasse et mezzanines
Description
Situé en Basse Californie, ce charmant appartement en rez-de-chaussée atypique offre une superficie de 36 m² LC (53,56 m² habitable) avec une entrée indépendante. Il comprend une véranda de 8.24 m² en extension, une terrasse agréable de 36 m² à fort potentiel d’aménagement, et deux mezzanines de 12 m² (LC) et 7.50 m² (surface habitable), conférant un cachet unique. Idéal comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, cet espace plein de personnalité bénéficie d’un esprit duplex avec un fort potentiel d’évolution. Peu de charges, environnement discret et préservé, avec une vue sur la ville, en font une opportunité rare à Cannes, appréciée pour sa confidentialité et son charme authentique.
En résumé
- Cet appartement en rez-de-chaussée de 36 m² LC (53,56 m² habitable) bénéficie d’une entrée indépendante, offrant une tranquillité et une exclusivité totale.
- La présence d’une véranda de 8.24 m² en extension et d’une terrasse de 36 m² avec un fort potentiel d’aménagement font de ce bien un espace à fort caractère, idéal pour personnaliser selon vos envies.
- Avec deux mezzanines, de 12 m² LC et 7.50 m² surface habitable, vous disposez d’un espace atypique et fonctionnel, parfait pour une première résidence, pied-à-terre ou investissement locatif.
- La copropriété comprend 66 lots avec seulement 624 € de charges annuelles, ce qui garantit une gestion saine et peu coûteuse.
- Situé à Cannes, ce bien allie personnalité, discrétion et proximité immédiate des commerces et plages, ce qui en fait une opportunité rare sur le marché.
Détails
Mis à jour le juillet 24, 2026 à 2:24 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4512689
- Prix: 254 400 €
- Surface du Bien: 54.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1972
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 144 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 580 € - 784 € (année de référence : 01/01/2000)
- Note actuelle du DPE: 144
- A+
- A
- B
-
144 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 66
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 624 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 254 400 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
