Appartement 2 pièces traversant de 34 m² à Nice Port avec balcons et lumineux

En exclusivité, charmant appartement 2 pièces entièrement meublé d’une superficie de 34 m² traversant, offrant une luminosité exceptionnelle. Situé dans le quartier du Port de Nice, il est à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports. L’entrée avec placard intégré optimise le rangement. La chambre confortable comprend également un placard pour un espace nuit pratique. La pièce de vie, traversante et lumineuse grâce à son exposition est-ouest, comprend un séjour donnant sur un balcon exposé ouest, et une cuisine américaine aménagée et équipée s’ouvrant sur un second balcon exposé est, favorisant la ventilation naturelle et la luminosité. La salle de douche moderne et fonctionnelle dispose de toilettes suspendues. Situé au 2ème étage sans ascenseur d’un immeuble des années 1900, il possède la climatisation, l’eau chaude individuelle via un cumulus plat, et ne nécessite pas de travaux. Les charges de copropriété s’élèvent à 85 €/mois, avec une taxe foncière annuelle de 553 €. La copropriété comprend 18 lots principaux. Idéal comme pied-à-terre, premier achat ou investissement locatif clé en main.

- Cet appartement de 34 m² traversant offre une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition est-ouest, ce qui garantit une journée ensoleillée dans toutes les pièces.
- Situé au 2ème étage sans ascenseur d’un immeuble datant de 1860, il ne nécessite aucun travaux, avec des charges de copropriété de seulement 85 € par mois, idéal pour un achat sans souci.
- La configuration comprend une chambre avec placard et une pièce de vie avec un séjour ouvrant sur un balcon ouest et une cuisine américaine aménagée et équipée, qui s’ouvre sur un deuxième balcon exposé est, permettant une ventilation naturelle optimale.
- La climatisation, l’eau chaude individuelle via un cumulus plat, et le fait qu'il soit entièrement meublé en font un bien clé en main, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
- Son prix de vente de 210 000 € (net vendeur 198 000 €) en fait une opportunité attractive dans le quartier du Port de Nice, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports.