Appartement 3 pièces avec balcon et garage au cœur du Pradet
Description
MY FIRST immobilier présente : Un charmant appartement situé au cœur du Pradet, dans une résidence de 2001 avec architecture néo-provençale, comprenant deux chambres, un séjour lumineux avec balcon exposé sud offrant une vue sur les toits et l’église du village. Ce bien de 67 m², en parfait état, dispose d’une cuisine semi-ouverte, d’une salle d’eau, de WC indépendants, et bénéficie d’un chauffage individuel avec climatisation. La résidence sécurisée, avec ascenseur, comporte peu de lots, et offre la possibilité d’acquérir un garage en supplément. L’emplacement idéal permet de vivre à pied : commerces, marchés, cafés, plages et animation du village à seulement quelques minutes de marche. Idéal comme résidence principale, pied-à-terre ou retraite, ce bien rare allie confort, praticité et cadre villageois authentique.
En résumé
- Cet appartement de 67 m² offre une luminosité optimale grâce à son exposition plein sud, ce qui garantit un intérieur toujours ensoleillé et agréable à vivre.
- Situé au deuxième étage d’une résidence construite en 2001, sécurisée et équipée d’un ascenseur, dans une petite copropriété de seulement six lots, cela vous assure calme et convivialité.
- Deux chambres confortables, une salle d’eau et des WC indépendants proposent un vrai confort pratique, parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre.
- La pièce de vie généreuse permet d’accueillir famille et amis facilement, avec un balcon qui offre une vue sur les toits du village et l’église, pour profiter d’un cadre authentique.
- La localisation en plein centre du Pradet, accessible à pied : commerces, marché, plages et animations, le tout à seulement dix minutes de marche des plages, vous permet une vie tranquille, pratique et dynamique.
Détails
Mis à jour le juin 6, 2026 à 5:44 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4375089
- Prix: 295 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 67 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 2001
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 75 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 2 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 540 € - 780 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 75
- A+
- A
-
75 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 280 000 €
- Honoraires TTC: 15 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 295 000 € (5.36% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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