Appartement T3 au Pradet avec terrasse, lumineux et proche centre-ville
Appartement T3 au Pradet avec terrasse, lumineux et proche centre-ville
Description
Situé au Pradet, cet appartement T3 en exclusivité proposé par JCG IMMO bénéficie d’un emplacement idéal à quelques minutes à pied du centre-ville. Installé au premier étage d’une résidence intimiste comprenant seulement 20 logements, il offre un cadre de vie agréable avec une luminosité naturelle grâce à sa pièce de vie lumineuse et sa terrasse orientée plein sud, offrant une vue dégagée sur la Colle Noire. L’intérieur comprend deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Les résidents disposent également d’un stationnement extérieur dans une résidence bien entretenue avec des charges mensuelles maîtrisées d’environ 65 €. Constructuré en 1990, cet appartement d’une superficie de 65 m², répondant aux normes énergétiques avec une classe énergie C, constitue une opportunité rare pour ceux recherchant calme, luminosité et proximité des commodités.
En résumé
- Cet appartement de 65 m², situé au premier étage, profite d'une orientation sud, ce qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée et une vue dégagée sur la Colle Noire.
- Il dispose de deux chambres, parfait pour une petite famille ou pour un investissement locatif, avec un séjour lumineux et une terrasse idéale pour profiter des beaux jours.
- La résidence, construite en 1990, est bien entretenue et comporte seulement 20 logements, assurant calme et tranquillité, tout en étant à seulement quelques minutes à pied du centre-ville.
- Le stationnement n’est pas un souci avec une place dédiée dans la résidence, et les charges mensuelles sont maîtrisées à 65 €, pour une gestion efficace.
- Le prix affiché à 262 500 € (ou 250 000 € net vendeur) valorise un investissement solide dans une zone en pleine croissance, avec une faible consommation énergétique de classe C, estimée entre 857 et 1159 € par an.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 7:20 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3418694
- Prix: 262 500 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 65 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1990
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 158 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 857 € - 1 159 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 158
- A+
- A
- B
-
158 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Honoraires TTC: 12 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 262 500 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
