Charmant appartement T2 au dernier étage avec balcon et parking à Guénange
Charmant appartement T2 au dernier étage avec balcon et parking à Guénange
Description
Exclusivité ! Charmant appartement T2 au dernier étage, situé dans une petite copropriété de 12 lots, sans vis-à-vis, offrant une belle vue dégagée. Ce logement de 52 m² environ comprend un espace de vie lumineux de 40 m² avec cuisine équipée récente (façades remises à neuf il y a 8 mois avec covering), une chambre type suite parentale avec dressing, une salle d’eau moderne, un WC séparé, ainsi qu’un balcon pour profiter des belles journées. Deux places de parking extérieures sont incluses. Le chauffage collectif au gaz est contrôlable à distance grâce à des radiateurs à têtes thermostatiques connectées. La résidence est propre, bien entretenue, et dispose d’un local à vélos. Pas de travaux à prévoir, charges mensuelles raisonnables de 195 € comprenant le chauffage, l’eau froide et chaude, etc., avec régularisation annuelle. À visiter rapidement pour saisir cette opportunité rare !
En résumé
- Cet appartement de 52 m² environ, situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 12 lots, offre un espace de vie lumineux de 40 m² avec une cuisine toute équipée, remise à neuf il y a 8 mois, et un balcon pour profiter de l'extérieur.
- La chambre de type suite parentale dispose d’un dressing, d’une salle d’eau moderne avec meuble vasque, miroir et sèche-serviettes, et un WC séparé, garantissant confort et simplicité au quotidien.
- Le chauffage collectif au gaz, avec radiateurs à têtes thermostatiques contrôlables à distance, permet de gérer votre confort sans effort, tout en maîtrisant vos coûts énergétiques.
- Les charges mensuelles tout compris (sauf électricité) s’élèvent à environ 195 €, intégrant l’eau froide et chaude, le chauffage, et la majorité des charges de copropriété, avec une régularisation annuelle permettant d’éventuels remboursements.
- Avec 2 places de parkings extérieurs, un local à vélos, et une situation sans vis-à-vis offrant une vue dégagée, cet appartement conjugue praticité, tranquillité et potentiel d’investissement ou de résidence principale.
Détails
Mis à jour le octobre 6, 2026 à 7:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4932917
- Prix: 168 900 €
- Surface du Bien: 55.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2013
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 127 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 25 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 520 € - 750 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 127
- A+
- A
- B
-
127 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 12
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 360 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 168 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 168 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
