Appartement 2 pièces à Nice avec terrasse et vue ville, dernier étage
Description
Situé à Nice, dans le quartier Saint-Roch / Vauban, ce superbe appartement de deux pièces au dernier étage bénéficie d’une orientation plein sud et d’une vue sur la ville, sans vis-à-vis. Idéalement placé à proximité du Stade Vauban et de la faculté Saint-Jean d’Angely, il se compose d’une entrée, d’une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée, d’une chambre, d’une salle de bains avec WC, et d’une grande terrasse de 8,50 m². La résidence récente dispose de doubles vitrages, volets roulants manuels, et est proche des transports en commun (tramway) ainsi que des commerces. En excellent état, cet appartement est à saisir rapidement. Il est vendu au prix de 199 900 € HAI, avec des charges annuelles de 1 224 € comprenant l’eau froide et l’entretien de la copropriété. Le diagnostic de performance énergétique est classé C, avec une consommation estimée entre 670 et 960 euros par an. Il comprend également un parking privé, sans procédure en cours. Un bien idéal pour un investissement ou une résidence principale, à ne pas manquer.
En résumé
- Cet appartement de 42 m² situé au dernier étage offre une orientation plein sud, avec une terrasse de 8,50 m², parfait pour profiter du soleil et de la vue sur la ville sans vis-à-vis.
- Il dispose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée, d'une chambre, et d'une salle de bain avec WC, le tout en excellent état, dans une résidence récente construite en
2010.
- La copropriété comprend 6 lots, avec des charges annuelles de 1 224 €, comprenant l'eau froide et l'entretien de la résidence, ce qui permet une gestion facilement maitrisée.
- La performance énergétique est classée C, avec une estimation de consommation entre 670 et 960 euros par an, garantissant une consommation maîtrisée.
- Situé à proximité du tramway et des commerces, vous profitez d’un emplacement idéal pour vous déplacer facilement dans Nice et bénéficier d’un cadre de vie pratique.
Détails
Mis à jour le septembre 12, 2026 à 1:28 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4723704
- Prix: 199 900 €
- Surface du Bien: 42.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2010
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 156 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/05/2011
- Note actuelle du DPE: 156
- A+
- A
- B
-
156 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 224 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
