Appartement 2 pièces à Nice près de la Promenade des Anglais avec cave et ascenseur
Appartement 2 pièces à Nice près de la Promenade des Anglais avec cave et ascenseur
Description
À seulement quelques pas de la célèbre Promenade des Anglais, au cœur du quartier très recherché de Gambetta à Nice, ce charmant appartement de 2 pièces de 42 m² offre un emplacement privilégié pour profiter du bord de mer et de la vie niçoise. Situé au premier étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée, cet appartement dispose d’un agencement fonctionnel comprenant un séjour, une chambre, une cuisine indépendante, une salle de bain et un WC séparé. Il est complété par une cave en sous-sol. Orienté Nord-Ouest, il bénéficie de prestations confortables telles que le double vitrage et des volets roulants électriques. Quelques rafraîchissements permettent de révéler tout le potentiel de cet espace. Vendu loué à une personne âgée, c’est une belle opportunité dans un secteur très apprécié.
En résumé
- Cet appartement de 42 m² situé au premier étage avec ascenseur bénéficie d’une situation privilégiée à deux pas de la Promenade des Anglais, dans le quartier très recherché de Gambetta à Nice.
- Il comprend un séjour, une chambre, une cuisine indépendante, une salle de bain et un WC séparé, avec des prestations telles que double vitrage et volets roulants électriques pour votre confort.
- Il est vendu loué à une personne âgée, ce qui vous assure un revenu immédiat si vous souhaitez investir.
- La copropriété compte 58 lots et les charges annuelles s’élèvent à 1 296 €, un coût maîtrisé pour un bien dans cette localisation.
- La classe énergie est D, avec une consommation estimée entre 810 et 1150 kWh/an, et le bien dispose d’une cave en sous-sol pour plus de rangement.
Détails
Mis à jour le septembre 10, 2026 à 1:18 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4780419
- Prix: 199 000 €
- Surface du Bien: 42.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 201 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 30 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/09/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 810 € - 1 150 € (année de référence : 01/01/2025)
- Note actuelle du DPE: 201
- A+
- A
- B
- C
-
201 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 58
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 296 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
