Appartement 2 pièces avec terrasse à Cagnes-sur-Mer, récent et sécurisé
Appartement 2 pièces avec terrasse à Cagnes-sur-Mer, récent et sécurisé
Description
À vendre, charmant appartement récent de 40 m² situé à Cagnes-sur-Mer, construit en 2011. Ce logement se trouve en rez-de-chaussée surélevé dans une résidence sécurisée, avec une exposition sud et une belle terrasse de plain-pied pour profiter du calme extérieur. L’intérieur comprend une entrée fermée avec placard, une grande pièce de vie avec coin cuisine ouvrant sur la terrasse, un dégagement menant à une salle de douche avec WC et une chambre avec un grand placard de rangement. Le bien bénéficie d’une pompe à chaleur réversible, du double vitrage, et de l’accès direct à la terrasse depuis le salon, la cuisine et la chambre. La gare SNCF est accessible à pied en 5 minutes. Idéal comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, sa proximité immédiate de la gare en fait un choix privilégié. Possibilité d’acquérir un box fermé en sous-sol pour 28 000 euros. La copropriété comprend 162 lots, avec des charges trimestrielles de 300 euros (incluant l’eau froide), une taxe foncière de 719 euros, et aucune procédure en cours. Classe énergie C.
En résumé
- Cet appartement de 40 m², construit en 2011, se situe en rez-de-chaussée surélevé dans une résidence sécurisée, ce qui garantit un cadre de vie calme et serein.
- La terrasse plein sud permet de profiter pleinement d’un espace extérieur, idéal pour se détendre ou recevoir.
- La proximité à la gare SNCF à seulement 5 minutes à pied offre un accès facile aux transports, un vrai atout pour vous ou vos locataires.
- Les équipements comme la pompe à chaleur réversible, le double vitrage, et la classe énergie C, assurent confort et performance énergétique.
- Le prix de 222 000 euros, avec la possibilité d’ajouter un box fermé en sous-sol pour 28 000 euros, représente une belle opportunité d’investissement ou de résidence principale.
Détails
Mis à jour le septembre 5, 2026 à 1:27 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4751313
- Prix: 222 000 €
- Surface du Bien: 40.00 m²
- Pièce: 0
- Année de Construction: 2011
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 140 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/09/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 612 € - 828 € (année de référence : 01/01/2026)
- Note actuelle du DPE: 140
- A+
- A
- B
-
140 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 162
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 224 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 222 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
