Appartement T3 avec balcon, garage en BRS à Eybens – 62,90 m²
Description
Situé au 2e étage avec ascenseur dans une résidence récente construite en 2024, cet appartement T3 de 62,90 m² orienté sud dispose d’un balcon de 13 m². Son agencement pratique comprend une entrée qui mène à un espace de vie avec cuisine américaine équipée, idéal pour un mode de vie contemporain. Le séjour donne directement accès au balcon, offrant un espace extérieur agréable et lumineux. La zone nuit comprend deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé. En excellent état, l’appartement ne nécessite pas de travaux et dispose d’un chauffage individuel au gaz avec chaudière. Les fenêtres en PVC double vitrage et la ventilation mécanique contrôlée simplifiée assurent confort et efficacité énergétique. La résidence sécurisée est accessible aux personnes à mobilité réduite. La classe énergétique C et la classe climatique C garantissent une bonne maîtrise des consommation. Un garage motorisé, indissociable de l’appartement, est inclus au prix de 10 000 €, portant le total à 165 000 €. Ce bien est proposé en Bail Réel Solidaire (BRS), sous conditions de ressources, avec une redevance mensuelle de 82,76 €. Situé dans le secteur du Val à Eybens, l’appartement bénéficie de transports en commun au pied de la résidence et de commerces à proximité accessible à pied. Ce T3 récent, fonctionnel, bien conservé, avec balcon, garage et bonnes performances énergétiques, est proposé sous dispositif BRS, sous réserve d’éligibilité.
En résumé
- Cet appartement est situé au 2e étage d'une résidence récente construite en 2024, avec un ascenseur, ce qui garantit confort et accessibilité.
- Avec une surface de 62,90 m² orientée sud, il bénéficie d'une luminosité naturelle optimale et dispose d’un balcon de 13 m² pour profiter des beaux jours.
- Il comprend deux chambres, une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu’une cuisine américaine équipée, tout en étant en excellent état sans travaux à prévoir.
- Le chauffage individuel au gaz et le double vitrage PVC assurent une bonne maîtrise des consommations énergétiques, avec un DPE classé C, correspondant à une performance énergétique favorable.
- Un garage motorisé, indissociable, est inclus au prix de 10 000 €, portant l’ensemble à 165 000 €, avec en plus un dispositif BRS offrant des avantages fiscaux et sociaux sous conditions d’éligibilité.
Détails
Mis à jour le septembre 15, 2026 à 7:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4807517
- Prix: 155 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 62.90 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2024
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 59 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/03/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 361 € - 488 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 59
- A+
-
59 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 33
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 475 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 155 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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