6 Appartement T2 lumineux avec terrasse à Eybens – Résidence récente
Description
Immothep URIAGE présente, dans une résidence moderne construite en 2016 à Eybens, un appartement T2 de 47,66 m² situé au 1er étage d’une copropriété récente. Cet appartement se distingue par son séjour lumineux, ouvert sur une cuisine équipée, offrant un espace convivial et contemporain avec une vue sur les massifs. Il dispose également d’une terrasse abritée de 10 m², idéale pour profiter de l’extérieur toute l’année. La chambre est confortable, complétée par une salle de bain récente et un agencement optimisé, le tout dans un environnement confortable et sécurisé. Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, avec une rentabilité estimée à 5,6%. Une place de parking additionnelle est disponible à 5000 €. Le logement est éligible aux classes énergétiques B pour l’énergie et le climat, avec des coûts annuels d’énergie estimés entre 320 € et 490 €. La copropriété comporte 71 lots, sans procédure en cours. Son prix de vente est de 184 000 € Honoraires d’agence de 4,17% à la charge de l’acquéreur, incluant la TVA. La classe DPE est B. Information importante : le bien est chauffé collectivement au gaz, et la résidence ne possède ni ascenseur, ni parking privé supplémentaire. La réglementation géorisques est consultable pour connaître les risques éventuels liés à la localisation. Ce bien est présenté sous la responsabilité de Martine Giordano, agent immobilier indépendante, immatriculée au RSAC de Grenoble sous le numéro 527919526.
En résumé
- Cet appartement T2 de 47,66 m², situé au 1er étage d'une résidence construite en 2016, offre un espace de vie lumineux avec une grande pièce ouverte sur une cuisine équipée, parfait pour un confort moderne.
- La terrasse abritée de 10 m² vous permet de profiter d’un extérieur privé en toute saison, idéale pour se détendre ou recevoir.
- La chambre est confortable, complétée par une salle de bain récente, dans un agencement optimisé, avec un chauffage collectif au gaz pour plus d’efficacité.
- La rentabilité locative estimée à 5,6% en fait un excellent investissement sécurisé, avec une classe énergie B et un coût annuel d’énergie compris entre 320 € et 490 €.
- Le prix de vente est de 184 000 €, avec une place de parking supplémentaire à 5000 €, dans une copropriété parfaitement saine de 71 lots, sans procédure en cours.
Détails
Mis à jour le août 11, 2026 à 7:08 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4619276
- Prix: 184 000 €
- Surface du Bien: 47.66 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2016
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 320 € - 490 € (année de référence : 01/01/2023)
- A+
-
| Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 71
Honoraires
- Prix hors honoraires: 176 640 €
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 184 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
