Appartement T2 avec terrasse et vue sur le phare de l’Île Vierge à Plouguerneau
Appartement T2 avec terrasse et vue sur le phare de l’Île Vierge à Plouguerneau
Description
Découvrez cet appartement T2 de 51 m², idéalement situé à Plouguerneau dans le secteur recherché de Lilia, à seulement quelques pas de la plage de Kervenni et de ses restaurants. Situé au 1er étage d’une petite copropriété de 4 lots, cet appartement bénéficie d’une terrasse privative de 12 m² offrant une vue dégagée sur le phare de l’Île Vierge, un atout rare dans le secteur. L’aménagement comprend une pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse, une cuisine équipée fonctionnelle, une chambre, une salle de douche et des WC séparés. Des travaux de rénovation énergétique sont prévus, incluant l’installation d’une pompe à chaleur neuve, la refonte complète de l’électricité, tout en conservant les menuiseries PVC double vitrage existantes. classé DPE : D. Parfait pour une résidence secondaire, un investissement locatif saisonnier ou un premier achat proche de la mer, cet appartement allie extérieur, vue emblématique et proximité immédiate du littoral. Vous bénéficierez également d’un stationnement libre, d’un local vélo partagé et de commerces accessibles à pied. Charges de copropriété annuelles de 300 €, sans procédure en cours. La classe énergie F et la classe climat C indiquent une consommation d’énergie excessive, avec des coûts estimés entre 1680 et 2274 € par an selon l’année d’utilisation. La localisation est sécurisée par les risques géologiques recensés. N’hésitez pas à contacter votre conseiller eXp Realty pour plus d’informations.
En résumé
- Cet appartement de 51 m², situé au 1er étage d'une copropriété de seulement 4 lots, offre un espace fonctionnel avec une pièce lumineuse et une chambre, idéal pour un premier achat ou un investissement.
- La terrasse privative de 12 m² offre une vue dégagée sur le phare de l'Île Vierge, un atout rare dans ce secteur recherché, à seulement 50 mètres de la plage et des restaurants.
- Des travaux d'amélioration énergétique sont prévus, comme l'installation d'une pompe à chaleur neuve et une refonte complète de l'électricité, ce qui garantit une meilleure performance et un confort accru.
- La localisation à Plouguerneau vous permet d’accéder à la plage, aux commerces et aux restaurants en seulement quelques minutes à pied, avec un stationnement libre à proximité.
- Le prix de 150 000 € reste compétitif par rapport à la qualité de vie, la vue et la proximité de la mer, et le logement bénéficie d’un DPE prévu classe D, avec des coûts énergétiques estimés entre 1680 € et 2274 € par an.
Détails
Mis à jour le avril 18, 2026 à 11:55 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4333811
- Prix: 150 000 €
- Orientation: SUD-NORD
- Surface du Bien: 50.37 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1920
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 355 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/01/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 680 € - 2 274 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 355
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
355 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 4
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 300 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 150 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
