Maison à rénover à Plouguerneau, proche plages de Kervenni et Saint-Cava

Située dans le Pays des Abers, cette maison à rénover offre un potentiel exceptionnel pour créer une résidence de vacances personnalisée. À seulement 500 mètres des plages de Kervenni et à 700 mètres de celles de Saint-Cava, elle bénéficie d’un emplacement privilégié. Sur un terrain exposé plein sud de 593 m², cette propriété de 94 m² habitables se prête à de nombreux projets de transformation, notamment avec une dépendance indépendante pouvant accueillir un espace invité, un atelier ou un studio. Bien que nécessitant une rénovation complète, notamment pour les installations sanitaires, cette maison constitue une opportunité rare dans cette région riche en activités de bord de mer, kayak, sentiers côtiers et phares. La propriété comprend également une dépendance à rénover entièrement. La maison a été construite en 1952, pour un prix hors honoraires de 170 000 €, avec des honoraires inclus de 5%. Elle présente une consommation énergétique classée G, avec des dépenses annuelles estimées entre 3 220 € et 4 380 €, ce qui souligne la nécessité d’améliorations énergétiques. Idéal pour les amateurs de projets sur-mesure, cette maison représente une belle opportunité dans ce secteur recherché.

- Cette maison de 94 m², construite en 1952, est située sur un terrain de 593 m² exposé plein sud, à seulement 500 mètres des plages de Kervenni et 700 mètres de Saint-Cava, ce qui en fait un emplacement privilégié pour profiter pleinement du littoral.
- Elle nécessite une rénovation importante, notamment la création des espaces sanitaires, mais offre un potentiel exceptionnel pour un projet personnalisé, avec en plus une dépendance indépendante à rénover pour un espace invité, un atelier ou un studio.
- Le prix hors honoraires est fixé à 170 000 €, avec des honoraires inclus de 5 %, ce qui reste une opportunité attractive dans cette région où les biens avec ce potentiel deviennent rares.
- La maison a une consommation énergétique classée G, avec un coût annuel estimé entre 3 220 € et 4 380 €, ce qui indique que des améliorations énergétiques seront à prévoir pour optimiser la performance.
- Ce bien vous invite à créer une résidence de vacances ou une maison familiale dans un environnement sauvage et accessible, idéal si vous cherchez un emplacement unique à façonner selon vos goûts.