Maison à rénover proche de la mer à Plouguerneau, potentiel de 84 m²

Située à seulement 500 mètres de la plage de Kerveni et à 700 mètres de Saint-Cava, cette maison offre une opportunité unique de rénovation dans un secteur prisé, où l’on apprécie autant le cadre de vie que le potentiel immobilier. Profitez à pied des plaisirs de la côte, qu’il s’agisse d’une baignade matinale, d’une promenade en fin de journée ou d’un dîner face à la mer. La maison, nécessitant une rénovation complète, dispose d’une surface habitable de 84 m² sur un sous-sol complet avec garage, implantée sur un terrain de 467 m². Au premier niveau, elle comprend une cuisine indépendante, une salle à manger, un salon, une salle de bains et un WC. À l’étage, se trouvent deux chambres et une pièce supplémentaire pouvant servir d’espace télétravail, de chambre d’amis ou de coin familial. Idéal pour une résidence secondaire pour profiter du littoral ou une résidence principale pour ceux qui souhaitent vivre à proximité de la mer toute l’année, cette maison peut être personnalisée selon vos envies. Son emplacement privilégié reste le véritable atout de cette adresse, proche des plages. Une belle opportunité dans un secteur recherché de Plouguerneau, à découvrir pour son potentiel de rénovation.

- Cette maison de 84 m² habitables sur un terrain de 467 m² offre un fort potentiel de rénovation dans un secteur recherché, à seulement 500 mètres de la plage de Kerveni et 700 mètres de Saint-Cava, facilitant ainsi un mode de vie vacancier ou permanent proche de la mer.
- Elle dispose d’un sous-sol complet avec garage, permettant un espace supplémentaire pour le stockage ou des aménagements futurs, idéal pour personnaliser votre futur lieu de vie.
- La distribution intérieure comprend deux chambres, une pièce supplémentaire pouvant accueillir un espace de télétravail ou une chambre d'appoint, plus une cuisine indépendante, un salon et une salle de bains, pour un confort au quotidien.
- Le prix hors honoraires est fixé à 190 000 €, avec des honoraires de 4,5 % TTC à la charge de l’acquéreur, rendant cette opportunité financière attractive pour un investissement dans un secteur à forte valeur locative ou résidentielle.
- Néanmoins, il faut prévoir un budget pour des travaux de rénovation complets, notamment l’électricité, l’isolation, le chauffage, la cuisine et les revêtements, mais cela vous permettra de créer un bien entièrement adapté à vos envies et besoins.