Appartement T2 à Tréboul de 47 m² proche plages et commodités

Situé à Tréboul, cet appartement traversant de 47 m² au premier étage d’une copropriété sécurisée offre un accès pratique aux commerces, services et transports, accessibles en moins de 10 minutes à pied. La résidence est également proche du port de plaisance, des plages des Sables-Blancs et de Saint-Jean, situés à seulement 600 mètres. L’intérieur comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, une salle d’eau rénovée il y a environ quinze ans, ainsi qu’un WC séparé. Une cave privative accompagne ce bien, et la copropriété dispose d’un parking commun (une place par logement) ainsi que d’un local à vélos. Les fenêtres en aluminium double vitrage ont été remplacées en 2017, la chaudière gaz a été modernisée il y a environ quinze ans, et certains radiateurs du séjour et de l’entrée sont récents. Le chauffage individuel au gaz assure un confort optimal. Bien présenté par Armeria Immobilier, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un investissement ou une résidence principale. Les diagnostics énergétiques indiquent une consommation de 194 kWh/m²/an, avec des dépenses annuelles estimées entre 920 € et 1 290 € pour une utilisation standard. La copropriété, composée de 17 lots, ne fait pas l’objet de procédure en cours. La dernière mise à jour du diagnostic énergétique a été effectuée le 8 septembre 2026.

- Cet appartement de 47 m² traversant au premier étage est situé à seulement 600 mètres du port de plaisance et des plages des Sables-Blancs et Saint-Jean, ce qui est idéal pour profiter du cadre maritime.
- La rénovation récente concerne notamment les fenêtres en aluminium double vitrage remplacées en 2017, la salle d’eau rénovée il y a environ quinze ans, et certains radiateurs remplacés il y a environ cinq ans, garantissant un bon confort de vie.
- La copropriété de 17 lots ne présente aucune procédure en cours, ce qui assure une gestion sereine et un bon suivi.
- Le chauffage individuel au gaz permet une gestion efficace des dépenses énergétiques, avec une consommation estimée à 194 kWh/m²/an, pour des dépenses annuelles comprises entre 920 € et 1 290 €.
- La cave privative et la présence d’un parking commun (une place par logement) ainsi que d’un local à vélos renforcent la praticité et la fonctionnalité de cet appartement, idéal pour un investissement ou une résidence principale.