Appartement à vendre à Val Louron avec terrasse, idéal pour résidence secondaire ou location saisonnière

L’ATELIER IMMO vous propose un appartement unique à Val Louron, situé au cœur d’une station familiale réputée pour son authenticité, son ambiance chaleureuse et son environnement naturel préservé. Ce logement dispose d’un accès indépendant, s’organise sur plusieurs niveaux et bénéficie d’une terrasse orientée vers les pistes. À l’entrée, un sas pratique offre un espace de rangement pour les équipements de montagne. Une entrée indépendante dessert une salle de bain moderne puis une pièce à vivre conviviale avec kitchenette équipée. Depuis le séjour, l’accès direct à la terrasse exposée sud-est permet de profiter d’une vue dégagée sur les pistes, les montagnes et la station. Adapté aussi bien pour une résidence secondaire que pour la location saisonnière, il est lumineux et dispose d’une capacité d’accueil confortable. À l’étage, deux espaces nuit séparés vous offrent un grand velux sud apportant beaucoup de luminosité, ainsi qu’une chambre avec deux couchages simples, idéale pour accueillir famille ou invités. La surface habitable utile est d’environ 37,27 m² hors sas, soit 39,62 m² en incluant cet espace de rangement. Val Louron séduit par son aspect à taille humaine, ses tarifs abordables et son esprit familial. En hiver, la station offre un ski moins fréquenté que d’autres, et en été, le télésiège permet des balades, randonnées et découvertes de lacs de montagne, faisant de ce bien un investissement idéal pour une utilisation toute l’année. Actuellement exploité en location saisonnière, il présente un potentiel locatif intéressant et une gestion patrimoniale sûre. Prix de vente : 139 000 € honoraires d’agence inclus, avec une commission de 8 % à la charge de l’acquéreur. Le bien est rattaché à un bail emphytéotique, dont les détails sont disponibles auprès de l’agence. Il s’agit d’un bien chaleureux, fonctionnel et plein de charme, parfait pour profiter de Val Louron en famille tout en valorisant un patrimoine locatif.

- Ce bien d’environ 37,27 m² utile, ou 39,62 m² avec le sas d'entrée, offre une configuration idéale pour accueillir famille ou invités, avec deux chambres dont une bénéficiant d’un grand velux sud pour un maximum de luminosité.
- Situé dans une station familiale à Val Louron, il permet de profiter d’un environnement naturel préservé, avec un accès direct à la terrasse exposée sud-est donnant sur les pistes, montagnes et la station elle-même.
- La station, à taille humaine, propose un environnement plus confidentiel pour les sports d’hiver et des activités estivales comme les randonnées et balades en montagne, ce qui rend cet investissement pertinent toute l’année.
- Le prix de vente est de 139 000 €, avec une possibilité d’exploitation locative saisonnière qui pourrait optimiser votre rentabilité, en exploitant notamment les périodes hivernales, estivales et les vacances scolaires.
- Attention, le bien est rattaché à un bail emphytéotique, ce qui nécessite une vérification complémentaire de cette situation juridique spécifique, mais cela peut aussi représenter une valeur patrimoniale intéressante sur le long terme.