Appartement T2 rénové de 59 m² avec cave à Lyon Part-Dieu
Description
Ce charmant appartement T2 de 59 m², situé au 3ème étage sur 4, a été entièrement rénové en 2020 avec goût et bénéficie d’une excellente équipement. Il est situé au 9 avenue Lacassagne, dans une localisation privilégiée à proximité de la Part-Dieu. Traversant, il offre une vue agréable sur l’avenue et la cour intérieure. La cuisine aménagée avec électroménager haut de gamme s’ouvre sur un salon élégant, équipé d’un parquet en chêne, d’une cheminée décorative et de moulures. La chambre de près de 15 m² dispose d’une salle d’eau privative et d’une vue paisible sans vis-à-vis sur le jardin. L’appartement comprend également un dressing indépendant, une buanderie équipée, un WC séparé, ainsi qu’une cave spacieuse de 12 m² en sous-sol. Le chauffage électrique rayonnant est programmable par pièce. La fibre Orange est installée, aucun travaux n’est à prévoir. Possibilité d’acheter tout le mobilier et l’électroménager achetés en 2020. La classe énergétique est C, avec une émission de gaz à effet de serre B, et le DPE a été réalisé en mars 2022.
En résumé
- Cet appartement de 59 m² entièrement rénové en 2020 offre un espace de vie élégant et fonctionnel, avec une cuisine haut de gamme ouverte sur un salon avec parquet en chêne et cheminée décorative.
- La chambre de près de 15 m² possède une salle d’eau privative et une vue calme sur le jardin, sans vis-à-vis, alliant confort et tranquillité.
- Situé au 3ème étage sur 4, il est traversant avec une vue sur l’avenue Lacassagne et la cour intérieure, très bien situé à seulement 10 minutes à pied de la Part-Dieu.
- Il dispose d’une cave de 12 m² en sous-sol, d’un chauffage électrique programmable par pièce, et la fibre Orange est déjà installée pour votre confort numérique.
- Le bien est sans travaux à prévoir, à vendre avec la possibilité d’acheter le mobilier et l’électroménager d’origine 2020, le tout pour 253 500 euros, avec une bonne performance énergétique (DPE classe C, GES B).
Détails
Mis à jour le août 1, 2026 à 7:00 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4551699
- Prix: 253 500 €
- Surface du Bien: 58 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1910
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 179 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/03/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 800 € - 1 130 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 179
- A+
- A
- B
-
179 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Honoraires TTC: 3 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 253 500 € (1.4% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
