Appartement T2bis avec terrasse, cave et garage à Toulouse – Quartiers Rangueil et Pouvourville
Appartement T2bis avec terrasse, cave et garage à Toulouse – Quartiers Rangueil et Pouvourville
Description
Vous recherchez un appartement en environnement bucolique ? Situé idéalement sur les coteaux entre Rangueil et Pouvourville, cet appartement T2bis de 54 m² au sol, avec terrasse de 9 m² orientée ouest, vous invite à la détente au cœur d’un parc arboré. Situé au 1er étage d’une petite copropriété bien entretenue, il comprend une entrée avec placard donnant sur une pièce de vie avec cuisine équipée de 28 m², une terrasse sans vis-à-vis, un bureau de 8 m² avec placard, une chambre de 11 m² avec accès à la terrasse et un placard, une salle de bain, ainsi qu’un toilette séparé. Une cave-cellier de 3 m² au RDC et un garage-box fermé de 13 m² complètent ce bien, idéal pour garer votre véhicule ou vos vélos. L’appartement, libre d’occupation, se trouve à seulement 10 minutes en bus ou voiture de stations de métro et tramway, facilitant vos déplacements quotidiens. À proximité des écoles, crèche, faculté de Rangueil, Oncopole via le téléo, et commerces d’alimentation, cet ensemble offre calme, sérénité et proximité urbaine. La copropriété comporte 33 lots avec un budget prévisionnel annuel de 1 592 €, aucune procédure en cours. Classe énergie C, classe climat B, avec une consommation annuelle estimée entre 720 et 975 € pour une utilisation standard. Contactez votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER pour une visite.
En résumé
- Cet appartement de 54 m² au sol se trouve au 1er étage d’une petite copropriété de 33 lots, bien entretenue, sans procédure en cours, avec un budget prévisionnel annuel de 1 592 €.
- Il comporte une terrasse orientée ouest de 9 m², sans vis-à-vis, idéale pour profiter du soleil en fin d’après-midi, prolongement parfait du salon-salle à manger de 28 m².
- La configuration inclut un bureau de 8 m² avec placard, une chambre de 11 m² également avec accès à la terrasse et un placard, ainsi qu’une salle de bain et un toilette séparé.
- Vous disposez en plus d’une cave de 3 m² au RDC et d’un garage fermé de 13 m² pour garantir votre stationnement et rangement en toute sérénité.
- Situé à seulement 10 minutes en bus ou en voiture des transports en commun, il est proche des écoles, crèche, faculté de Rangueil, Oncopole via le téléo, et de nombreux commerces, alliant tranquillité et facilité de déplacement.
Détails
Mis à jour le juillet 13, 2026 à 9:38 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4466569
- Prix: 179 900 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 54.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 168 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/05/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 720 € - 975 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 168
- A+
- A
- B
-
168 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 33
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 592 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 179 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
