Maison individuelle avec dépendances et terrain à Champignol-lez-Mondeville

Nouveauté en exclusivité chez Éthiqu’Immo ! Située sur la commune de Champignol-lez-Mondeville, à quelques minutes de Bar-sur-Aube, cette propriété offre une maison individuelle d’environ 185 m² avec de spacieux volumes et des prestations rares sur le marché. Au rez-de-chaussée, elle comprend trois chambres de plain-pied, une cuisine équipée, un séjour chaleureux avec cheminée ouverte, une salle d’eau avec douche à l’italienne, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau, un second WC indépendant, ainsi qu’une pièce pouvant servir de bureau ou d’espace de stockage. La propriété donne accès à de spacieux combles. Côté confort, elle bénéficie de double vitrage PVC, volets électriques, chauffage par pompe à chaleur air/eau, et une chaudière à bois disponible dans l’atelier. L’extérieur est agrémenté de deux granges, d’un garage, d’un atelier, d’une magnifique cave voûtée, ainsi qu’un terrain agréable et cosy. La maison est libre de toute occupation. Les visites peuvent être organisées sous 48 heures. La propriété est vendue au prix de 117 000 € honoraires inclus, avec un montant de 6.36% TTC à la charge de l’acquéreur. La classe énergie est D, la classe climat B. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 2100 et 3200 € (données de 2021). La propriété est située dans une zone non exposée à des risques majeurs selon le site Géorisques.

- Avec ses environ 185 m² de surface habitable, cette maison vous offre de beaux volumes pour toute la famille, complétée par deux chambres au rez-de-chaussée et deux autres à l’étage.
- Située sur un terrain de 1402 m², la propriété dispose d’un extérieur cosy, d’un garage, de deux granges, d’un atelier, et d’une cave voûtée, idéal pour les amateurs d’espace et de traditions.
- La maison est équipée de double vitrage PVC, volets électriques, et d’un système de chauffage moderne par pompe à chaleur air/eau, avec une chaudière à bois dans l’atelier, pour un confort optimal.
- Son prix attractif de 117 000 € honoraires inclus, avec un classement énergétique D et un classement climat B, permet une excellente performance énergétique en plus d’un coût annuel estimé entre 2100 et 3200 € d’énergie.
- En plus, la maison est libre de toute occupation et peut être visitée sous 48 heures, ce qui permet une opportunité d’achat rapide et sans tracas.