Investissement en viager occupé à Argentine 73220 – Maison avec potentiel à bas prix

Vous souhaitez investir à la campagne avec un budget limité ? Découvrez une opportunité d’achat en viager occupé, idéale pour un investissement accessible. Ce bien immobilier, présenté par La Grive Immobilier, comprend au rez-de-jardin une véranda, une cuisine, un séjour et un cabinet de toilette. À l’étage, deux chambres avec balcon offrant une vue verdoyante sur la nature et les montagnes, ainsi qu’une salle de bain. Adjacent à la maison, un atelier et une remise d’environ 70 m² offrent un potentiel d’agrandissement ou de création d’un second logement. Le jardin attenant et l’abri de jardin complètent cet ensemble, avec une mitoyenneté peu gênante. Le mode de vente en viager permet de continuer à habiter le bien sans payer de loyer, grâce au Droit d’Usage et d’Habitation, avec une décote liée à la valeur du bien. Dans cette vente, le vendeur, un homme de 76 ans, ne souhaite pas percevoir de rente viagère, ce qui constitue un avantage supplémentaire. Le prix d’achat s’élève à 74 000 € hors frais de notaire, avec des honoraires d’agence de 7 000 € charges acquéreur inclus. La valeur estimée du bien est de 140 000 €, avec une décote de 52,14 %. La classe énergie est E, et la classe climat B. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations concernant cette opportunité d’investissement en viager occupé à la campagne.

- Avec un prix d’achat de seulement 74 000 € hors frais, vous bénéficiez d’une décote de 52,14 % par rapport à la valeur estimée de 140 000 €, ce qui rend cet investissement particulièrement attractif compte tenu de la différence entre la valeur réelle et le prix proposé.
- Le bien comprend une maison de 80,63 m² avec 2 chambres donnant sur un balcon, un séjour, une véranda, une salle de bain et un cabinet de toilette, offrant ainsi un espace agréable et lumineux, idéal pour un usage résidentiel ou locatif.
- L’atelier et la remise de 70 m² accolé à la maison offrent des possibilités d’agrandissement ou de création d’un second logement, ce qui pourrait augmenter la valeur ou la superficie habitable selon vos projets.
- La vente est en viager occupé, ce qui signifie que vous pouvez continuer à habiter le bien sans payer de loyer, puisque le vendeur de 76 ans ne souhaite pas percevoir de rente viagère, ce qui simplifie considérablement votre investissement.
- Le coût total, incluant honoraires de 7 000 € (charges acquéreur) et le prix d’achat à 74 000 €, vous permet de faire une acquisition à un coût bien inférieur à la valeur du marché, tout en bénéficiant d’un environnement en campagne avec vue nature et montagnes.