Appartement 2 pièces de 52 m² à Nancy hypercentre – Investissement ou résidence
Appartement 2 pièces de 52 m² à Nancy hypercentre – Investissement ou résidence
Description
Nancy hypercentre, à proximité de la Rue des 4 Églises, secteur Place des Vosges / Charles III. Découvrez cet appartement de 2 pièces de 52 m² situé au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée équipée d’un digicode et d’un interphone récents. Il comprend un couloir avec placard, une chambre spacieuse, une salle de bain avec WC, ainsi qu’un salon-séjour de 25 m² donnant sur une cuisine équipée. Les atouts majeurs : emplacement au cœur de Nancy, commerces et transports accessibles à pied, résidence calme et entretenue, sécurisée au rez-de-chaussée, idéal pour un investissement. Caractéristiques : surface de 52 m², type T2 / 2 pièces, chauffage électrique individuel, charges annuelles de 1 043 € (dont 668 € récupérables). DPE : Classe C, réalisé le 29/02/2024. Prix de vente : 97 000 € FAI, honoraires à la charge de l’acquéreur. Estimation annuelle des dépenses énergétiques : entre 660 € et 940 €, selon usage standard, conformément aux indices 2021 à 2023. Informations risques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 52 m² situé au rez-de-chaussée offre un espace de vie lumineux avec un salon-séjour de 25 m², idéal pour profiter d’un environnement confortable au cœur de Nancy.
- Il disposerait d'une adresse très centrale, à proximité immédiate de la Rue des 4 Églises et de la Place des Vosges, avec commerces et transports à pied, ce qui facilite votre quotidien.
- Le logement est dans une résidence sécurisée avec digicode et interphone récents, située dans une copropriété de 127 lots, sans procédure en cours, assurant tranquillité et sécurité.
- Le chauffage électrique individuel vous permet un contrôle précis de votre consommation, avec une classe énergétique C et une estimation des dépenses annuelles comprises entre 660 € et 940 €.
- Avec un prix de 97 000 € FAI, honoraires compris à la charge de l’acquéreur, c’est une excellente opportunité pour un investissement locatif ou une résidence principale, en particulier dans un secteur aussi recherché.
Détails
Mis à jour le septembre 19, 2026 à 7:53 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4834172
- Prix: 97 000 €
- Surface du Bien: 52.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1988
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 163 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/02/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 660 € - 940 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 163
- A+
- A
- B
-
163 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 127
Honoraires
- Prix hors honoraires: 92 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 97 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
