Appartement lumineux avec grand box à Nansouty, Bordeaux
Description
Situé dans le quartier prisé de Nansouty à Bordeaux, cet appartement lumineux en excellent état se trouve au 1er étage d’une résidence de trois niveaux. À l’entrée, un placard de rangement pratique donne accès à un dégagement desservant l’ensemble des pièces. La cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux et lumineux, avec un placard intégré, offre un espace convivial. La salle d’eau moderne comprend une douche, un WC, un meuble vasque et un sèche-serviettes. Le chauffage électrique individuel assure un confort optimal. La configuration calme et agréable est idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le bien bénéficie également d’un grand box fermé et couvert de plus de 15 m². La localisation permet un accès rapide au centre-ville, à seulement 500 mètres à pied de l’arrêt de tramway B « Barrière Saint-Genès ». La copropriété comporte 30 lots, sans procédure en cours. Logement classé énergie F avec des dépenses énergétiques estimées entre 1090 € et 1510 € par an, abonnements compris. Les risques liés au Bien sont disponibles sur le site Géorisques. Vendu par un agent commercial indépendant.
En résumé
- Vous avez ici un appartement de 29 m² situé au premier étage d'une résidence de trois niveaux, avec une configuration claire : un séjour lumineux, une cuisine équipée ouverte, et une salle d'eau moderne avec WC.
- La localisation est stratégique : à seulement 500 mètres à pied de l'arrêt de tramway B « Barrière Saint-Genès », ce qui facilite tous vos déplacements vers le centre-ville.
- La copropriété compte 30 lots, sans procédure en cours, vous garantissant une gestion saine et sécurisée.
- Le chauffage est électrique, individuel, ce qui vous permet de contrôler votre consommation de manière efficace.
- Enfin, un grand box fermé et couvert de plus de 15 m² complète ce bien, un véritable plus pour votre confort ou pour répondre à une demande locative.
Détails
Mis à jour le septembre 3, 2026 à 7:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4736383
- Prix: 149 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 29.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 389 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/07/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 090 € - 1 510 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 389
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
389 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 30
Honoraires
- Prix hors honoraires: 149 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Visite Virtuelle 360°
Calculateur de prêt immobilier
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