Appartement T3 avec Balcon et Vue Exceptionnelle sur la Loire à Blois
Description
Laissez-vous séduire par cet appartement idéalement situé à Blois, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la Loire depuis son grand balcon. Situé dans une résidence sécurisée de standing, cet appartement dispose d’une pièce de vie lumineuse et spacieuse donnant accès à un balcon de 8 m², d’une cuisine, de deux chambres dont une avec placard, d’une salle de bains et d’un toilette séparé. Une cave et une place de stationnement extérieure privative complètent ce bien, garantissant confort et praticité au quotidien. À proximité immédiate à pied, toutes les commodités sont accessibles, idéal pour une vie pratique et agréable. Ce bien possède un fort potentiel de valorisation après rénovation complète, offrant ainsi une opportunité rare pour les amateurs de panoramas exceptionnels et de personnalisation de leur intérieur. Son principal attrait reste sa localisation privilégiée, sa vue imprenable et ses nombreux atouts. À prévoir : un rafraîchissement intégral pour révéler tout le charme de ce bien. Honoraires de 6.49% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires de 185 000 €. La copropriété comprend 48 lots, avec une quote-part annuelle moyenne du budget previsionnel de 3 420 €. Aucune procédure en cours. Le logement présente une classe énergie F et une classe climat F, avec une estimation annuelle des dépenses énergétique entre 2 560 € et 3 520 € (abonnements compris).
En résumé
- Ce bien est situé dans une résidence sécurisée de standing, avec une fosse de 48 lots, offrant un environnement calme et sécurisé pour vous et votre famille.
- Il dispose d’une surface habitable de 94,19 m², avec deux chambres et une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon de 8 m² offrant une vue panoramique sur la Loire.
- La configuration inclut une cave et une place de parking extérieure privative, ce qui facilite votre quotidien et vos stationnements.
- Son prix est de 185 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 6.49%, ce qui reste cohérent pour un appartement de cette qualité dans un secteur recherché à Blois.
- Bien que nécessitant un rafraîchissement complet, cet appartement propose un fort potentiel de valorisation après travaux, particulièrement grâce à sa vue exceptionnelle et sa localisation à proximité immédiate des commodités.
Détails
Mis à jour le septembre 3, 2026 à 7:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4736400
- Prix: 197 000 €
- Surface du Bien: 94.19 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 341 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 76 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/08/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 560 € - 3 520 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 341
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
341 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 48
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 3 420 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 185 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 197 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
