Charmant appartement T3 de 85 m² avec balcon, garage et cave à Talant

Situé au cœur de la Résidence Les Prunelles à Talant, cet appartement T3 de 85 m², parfaitement entretenu, offre un environnement calme en retrait de la rue, à proximité immédiate des transports et commodités. Lumineux et fonctionnel, il se compose d’une entrée avec placards, d’un séjour spacieux donnant accès à un balcon ensoleillé, d’une cuisine équipée pouvant s’ouvrir sur le séjour pour un espace convivial, de deux grandes chambres avec rangements, d’une salle d’eau moderne et d’un WC séparé. Équipé de fenêtres double vitrage et de volets roulants électriques, le confort est optimal. Vous disposerez également d’une cave pour le stockage et d’un garage double en enfilade, idéal pour deux véhicules ou rangement supplémentaire. Le chauffage collectif et l’eau chaude sont inclus dans les charges. Très bien situé, dans une résidence paisible aux portes de Dijon, ce bien en excellent état est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. La copropriété comprend 242 lots, avec 81 lots principaux, et des charges annuelles de 3287,44 euros. Aucune procédure en cours. Classe énergétique et climat : E. Estimation du coût annuel énergétique entre 1916 et 2592 euros. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Prix : 199 000 euros, dont 5 000 euros d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Visites virtuelles possibles sur demande.

• Cet appartement de 85,81 m² situé à Talant offre deux grandes chambres avec rangements, une pièce de vie lumineuse de 85 m² donnant sur un balcon ensoleillé. • Il bénéficie d’un garage double en enfilade, idéal pour deux véhicules ou du rangement supplémentaire, ainsi qu’une cave pratique pour le stockage. • La résidence, bien entretenue avec ascenseur, est calme, en retrait de la rue, avec des charges annuelles de 3 287,44 euros et aucune procédure en cours. • Le bien est en excellent état, avec des fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, chauffage et eau chaude collectifs, et une classe énergie E. • Le prix de 199 000 euros inclut 5 000 euros d’honoraires à la charge de l’acquéreur, la localisation privilégiée à proximité immédiate des transports et commodités.