Charmant appartement T2 rénové avec terrasse et piscine au Grau du Roi
Charmant appartement T2 rénové avec terrasse et piscine au Grau du Roi
Description
À découvrir rapidement : charmant appartement T2 rénové avec terrasse, situé dans un cadre calme, au 1er étage d’une résidence récente (2008) de deux étages sans ascenseur. Entièrement rénové avec soin, cet appartement est vendu entièrement meublé. Il comprend un espace de vie lumineux avec une cuisine neuve entièrement équipée, exposée à l’est. La terrasse de 10 m² offre une vue dégagée sur la piscine de la résidence. La résidence, sécurisée et fermée, dispose d’une piscine et se trouve à proximité immédiate des commerces et commodités. Une place de parking privative est incluse. Les prestations comprennent de faibles charges de copropriété, un chauffage et une production d’eau chaude individuels électrique avec ballon récent, la fibre optique, ainsi que l’électroménager (lave-linge et sèche-linge). DPE : C. Idéal comme résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Vendu libre de toute occupation. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. La copropriété comporte 128 lots, la taxe foncière annuelle s’élève à 392 euros, avec environ 1080 euros de charges de copropriété par an. Ce bien vous est présenté honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement T2 de 35,34 m², vendu entièrement meublé, a été récemment rénové avec soin, ce qui garantit un bien moderne et clé en main pour vous.
- Il bénéficie d'une terrasse de 10 m² avec une vue dégagée sur la piscine de la résidence, idéal pour profiter des beaux jours.
- Situé au 1er étage d'une résidence récente de 2008, sécurisée, elle comporte une piscine privée, accessible immédiatement.
- La copropriété comprend 128 lots, avec des charges annuelles d'environ 1080 euros, et une taxe foncière à seulement 392 euros par an.
- Le bien est parfaitement adapté pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, avec un DPE classé C et une faible consommation énergétique.
Détails
Mis à jour le avril 20, 2026 à 8:41 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4336858
- Prix: 185 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 35.34 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2008
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 179 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/08/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 440 € - 630 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 179
- A+
- A
- B
-
179 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 176 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 185 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
