Appartement 2 pièces à Strasbourg – 55 m² avec cave et grenier
Description
Découvrez cet appartement traversant de 2 pièces d’une superficie de 55,2 m² situé au 2 rue de Mutzig à Strasbourg. Partiellement rénové, il comprend une entrée donnant directement sur le séjour, un dégagement avec rangements desservant une cuisine semi-équipée, une salle de bains avec WC et une chambre donnant sur la cour. Un chauffage individuel récent (mises à jour en 2025) assure un confort optimal. Peu de travaux sont à prévoir, seulement quelques rafraîchissements éventuels. Le bien dispose d’une cave et d’un grenier, idéal pour du stockage supplémentaire. La copropriété comprend 13 lots principaux, sans procédure en cours. Charges mensuelles estimées à 250 € incluant le chauffage, l’eau, l’ascenseur et l’entretien, avec une partie récupérable en location. La taxe foncière s’élève à 950 €. DPE classé D (204), GES classé D (26). Prix de vente : 162 750 € Honoraires à la charge de l’acquéreur (5%) inclus, soit 155 000 € hors honoraires. Pour une visite virtuelle, consultez ce lien : https://my.matterport.com/show/?m=77Yy23rm19B. Contactez Mathieu HAUCHARD, agent immobilier chez Ethiqu’Immo, pour plus d’informations.
En résumé
- Cet appartement de 55,2 m² situé au 2 rue de Mutzig à Strasbourg est traversant, offrant une certaine luminosité naturelle grâce à sa configuration en double orientation.
- Il bénéficie d’une rénovation partielle, avec notamment le changement du chauffe-eau et une consommation énergétique classée D (204), ce qui vous assure un logement éco-énergétique relativement favorable.
- La chaudière collective a été remplacée en 2025, garantissant un chauffage efficace pour des hivers rudes, tout en maintenant des charges de copropriété mensuelles de 250 €, incluant chauffage, eau, ascenseur et entretien.
- Le bien propose une cave et un grenier, ce qui est un vrai plus pour le stockage supplémentaire, et il est situé dans une copropriété saine, sans procédure en cours, comprenant 13 lots principaux.
- Son prix de 162 750 € Honoraires inclus, avec seulement quelques rafraîchissements à prévoir, en fait une opportunité intéressante pour un investissement ou une résidence principale dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le juillet 6, 2026 à 3:59 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4436648
- Prix: 162 750 €
- Surface du Bien: 55.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 187 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 26 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 980 € - 1 370 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 187
- A+
- A
- B
- C
-
187 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 13
Honoraires
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 162 750 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Visite Virtuelle 360°
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