Studio à vendre à Strasbourg – Investissement rentable dans une petite copropriété
Studio à vendre à Strasbourg – Investissement rentable dans une petite copropriété
Description
Ce charmant studio de 15,83 m², situé au 4ème étage sans ascenseur dans une petite copropriété à Strasbourg rue de l’Abreuvoir, offre une surface totale de plus de 22 m² au sol. Il se compose d’une entrée, d’une pièce principale aménagée en salon et chambre, d’une kitchenette équipée, ainsi qu’une salle de bain. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre, ce logement est éligible à la location Airbnb. Son diagnostic énergétique est classé E, avec une consommation finale en énergie classée C. La copropriété compte 8 lots, sans procédure en cours, et les charges sont inexistantes. Le prix de vente total est de 149 000 € FAI, incluant des honoraires de 7,75 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 129 000 €). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 578 € et 783 € pour une utilisation standard. Pour plus d’informations, contactez votre conseiller Franck OBERLING, agent commercial chez IMBS IMMOBILIERE SERVICES.
En résumé
- Ce studio de 15,83 m², avec plus de 22 m² au sol, est idéal pour un premier investissement ou un pied-à-terre à Strasbourg, situé au 4ème étage sans ascenseur dans une petite copropriété de 8 lots.
- Son prix de vente de 149 000 € FAI inclut des honoraires de 7,75 % TTC, avec un prix hors honoraires de 129 000 €, ce qui reste très attractif pour une localisation en centre-ville.
- La configuration comprend une pièce principale, une kitchenette équipée, une salle de bain, et une pièce pouvant faire office de chambre, offrant une utilisation optimale de l’espace.
- Son éligibilité à la location Airbnb et le faible coût annuel d’énergie entre 578 € et 783 €, avec un diagnostic énergétique classé E (énergie finale C), constituent un avantage pour la rentabilité.
- La copropriété, sans procédure en cours et avec peu de charges, vous assure une tranquillité d’esprit et une gestion simplifiée pour votre investissement.
Détails
Mis à jour le octobre 6, 2026 à 7:30 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4933259
- Prix: 139 000 €
- Surface du Bien: 15.83 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 331 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 578 € - 783 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 331
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
331 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 8
Honoraires
- Prix hors honoraires: 129 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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