Appartement 2 pièces avec parking à Garavan, Menton – Proche gare et plages
Appartement 2 pièces avec parking à Garavan, Menton – Proche gare et plages
Description
L’Agence Amarante St Roch propose un appartement traversant de 2 pièces situé dans le secteur recherché de Garavan, à proximité immédiate de la gare, des plages et de la frontière italienne. Ce bien se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine indépendante, d’un séjour lumineux donnant sur un balcon, d’une chambre confortable, ainsi que d’une salle d’eau avec WC équipée d’un bac à douche, d’un bidet et d’un lavabo. Chaque pièce est équipée d’une climatisation réversible. Un emplacement de parking privatif complète cette propriété. Idéal comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, grâce à sa situation privilégiée proche de toutes les commodités et des transports en commun.
En résumé
- Vous avez ici un appartement de 2 pièces de 37,85 m², parfaitement optimisé pour un espace de vie confortable, avec un séjour de 15 m² et une chambre bien agencée.
- Situé en plein centre-ville de Menton, dans le secteur recherché de Garavan, à seulement quelques pas de la gare, des plages et de la frontière italienne, ce qui facilite tous vos déplacements.
- La propriété comprend un balcon orienté EST, idéal pour profiter du soleil le matin, et datée de 1999, ce qui offre un bon compromis entre modernité et tranquillité.
- La climatisation réversible dans chaque pièce, ainsi que le chauffage individuel par pompe à chaleur, vous garantissent confort toute l’année, avec une faible consommation énergétique classée B.
- En plus, vous bénéficiez d’un emplacement de parking privé, un vrai atout dans ce secteur très recherché, facilitant votre stationnement et celui de vos invités.
Détails
Mis à jour le mai 21, 2026 à 8:07 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4364832
- Prix: 289 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 37.85 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1999
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 99 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 420 € - 640 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 99
- A+
- A
-
99 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Honoraires TTC: 17 340 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 289 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
