Appartement 2 pièces rénové et loué à Nancy – Quartier Sainte-Marie
Description
Situé à Nancy, dans le quartier Sainte-Marie, ce charmant appartement de deux pièces, vendu loué, se trouve au troisième étage d’une petite copropriété à faibles charges. Il bénéficie d’une vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement équipée, parfaite pour un mode de vie pratique et confortable. La zone nuit comprend une chambre de plus de 14 m² ainsi qu’une salle d’eau rénovée et moderne. L’appartement, entièrement rénové en 2024, possède une isolation optimale, ainsi que des travaux d’électricité et de plomberie récents. Il est actuellement loué pour 530 € plus 30 € de charges mensuelles. La copropriété compte 28 lots, avec une quote-part annuelle d’environ 600 €, et aucune procédure en cours. La classe énergétique est C et la classe climat B. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 680 € et 960 € pour un usage normal, abonnements compris, pour les années 2021 à 2023. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques. Cet appartement dispose également d’une cave.
En résumé
- Cet appartement de 2 pièces, situé au 3e étage sans ascenseur, a été entièrement rénové en 2024, incluant isolation, électricité et plomberie, pour assurer une performance énergétique optimale.
- La surface habitable est de plus de 39 m², avec une chambre de plus de 14 m², offrant un espace de vie agréable et modulable.
- Il est actuellement loué pour 530 € par mois, plus 30 € de charges, garantissant un revenu locatif immédiat intéressant.
- La copropriété comporte 28 lots, avec des charges annuelles d'environ 600 €, et aucune procédure en cours, ce qui limite les risques de coûts supplémentaires.
- La classe énergie est C et la classe climat B, avec une estimation annuelle des dépenses d’énergie entre 680 € et 960 €, offrant un bon rapport coût/ performance.
Détails
Mis à jour le septembre 26, 2026 à 7:22 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4883528
- Prix: 108 000 €
- Surface du Bien: 39.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 180 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 680 € - 960 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 180
- A+
- A
- B
-
180 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 28
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 600 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 108 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 108 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
