Appartement de 91,50 m² avec balcon à vendre à Combronde
Description
À vendre à Combronde (63116), découvrez un charmant appartement de 91,50 m² en parfait état, décoré avec soin et idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville. Situé au 2ème étage d’une petite copropriété sans ascenseur, cet appartement offre une tranquillité optimale puisqu’il est seul sur le palier. Son balcon filant, orienté au sud et donnant sur un parc arboré, sans vis-à-vis, procure un cadre de vie agréable et paisible. L’intérieur comprend une grande entrée, une cuisine séparée équipée et aménagée ouvrant sur le balcon, ainsi qu’un lumineux séjour bénéficiant également de cette sortie extérieure. Un couloir dessert deux chambres, une salle d’eau, un WC séparé, et plusieurs placards pour le rangement. Il est facilement possible de créer une troisième chambre selon vos besoins. En complément, ce bien dispose d’une place de stationnement et d’une cave. La taxe foncière s’élève à 1097 euros. Le chauffage est individuel électrique, complété par une climatisation réversible. La copropriété, composée de 17 lots, entraîne des charges mensuelles d’environ 66 euros. Vous pouvez demander une visite ou recevoir une vidéo sur simple demande auprès de Béatriz. La classe énergétique est C, la classe climatique B, avec une estimation annuelle des dépenses d’énergie entre 1563 et 2115 euros. Aucun procédure en cours dans la copropriété.
En résumé
- Cet appartement de 91,50 m² se trouve au 2ème étage d'une petite copropriété sans ascenseur, offrant une grande tranquillité puisqu'il est seul sur le palier.
- Il comprend un balcon filant orienté sud, donnant sur un parc arboré sans vis-à-vis, idéal pour profiter de l'extérieur en toute intimité.
- La cuisine séparée, équipée et aménagée, ainsi que le séjour lumineux, bénéficient tous deux d’un accès direct au balcon, ce qui optimise l’espace et la luminosité.
- Le bien dispose de 2 chambres, mais il est tout à fait envisageable d’aménager une troisième chambre facilement si besoin.
- Le coût total annuel de la copropriété s’élève à environ 1 250,18 euros, avec des charges mensuelles d’environ 66 euros, comprenant le chauffage électrique individuel et la climatisation réversible.
Détails
Mis à jour le juin 27, 2026 à 8:53 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4399793
- Prix: 155 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 91.50 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1982
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 171 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 563 € - 2 115 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 171
- A+
- A
- B
-
171 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 17
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 250 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 155 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
