Appartement 3 pièces lumineux avec balcon à Margency – Vue dégagée
Description
Margency, idéalement situé dans un cadre verdoyant et à proximité immédiate des écoles, découvrez ce magnifique appartement lumineux de 3 pièces, entièrement rénové et prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Il comprend une entrée conviviale, un séjour donnant accès à un balcon avec une vue dégagée, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d’eau moderne et de nombreux espaces de rangement. Une cave complète ce bien. À noter : les parties communes seront prochainement rénovées, avec des travaux entièrement pris en charge par le propriétaire actuel, assurant un confort optimal pour les futurs habitants.
En résumé
- Cet appartement de 69 mètres carrés, avec une superficie Carrez de 69,46 m², offre un espace de vie confortable et bien agencé, idéal pour une famille ou un couple cherchant du volume.
- Situé à Margency, dans le département du Val-d’Oise (95), il bénéficie d’un emplacement verdoyant et agréable, tout en étant proche des écoles pour faciliter le quotidien.
- Vous profitez d’une vue dégagée depuis le balcon orienté EST-OUEST, apportant luminosité et tranquillité à votre intérieur.
- La propriété a été entièrement rénovée récemment, vous n’aurez qu’à poser vos meubles, et les parties communes seront bientôt modernisées, avec tous les travaux pris en charge par le propriétaire, vous assurant un environnement soigné.
- Son prix de vente de 235 000 EUR, avec un coût net vendeur de 228 500 EUR, est compétitif pour ce secteur, d’autant plus qu’il inclut une cave en plus d’un appartement prêt à habiter.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 3:26 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3522098
- Prix: 235 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 69 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1973
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 157 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 33 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 860 € - 1 230 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 157
- A+
- A
- B
-
157 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 228 500 €
- Honoraires TTC: 6 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 235 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
