Charmant appartement T3 de 66,95 m² en plein centre de Briançon avec cave

Au cœur de Briançon, dans une copropriété pleine de charme, découvrez ce charmant appartement T3 traversant de 66,95 m² en Loi Carrez, situé au 2ᵉ étage. Dès l’entrée, son ambiance chaleureuse, son authenticité et son esprit montagne vous séduiront. Bénéficiant d’une exposition plein Sud, la pièce de vie lumineuse et conviviale est ornée d’une cuisine ouverte sur le séjour. L’appartement dispose également de deux chambres, d’une salle de bains, de WC indépendants et d’une cave d’environ 6 m², parfait pour le rangement ou le matériel de montagne. Son emplacement central facilite l’accès aux commerces, écoles, restaurants, transports et toutes commodités à pied. Ce bien dégage un caractère unique, idéal pour une vie de proximité et de confort dans les Alpes. La chaudière électrique, la taxe foncière de 1 111 euros pour 2025, et les charges annuelles de 675 euros complètent ses atouts. Prix de vente : 233 000 euros, honoraires d’agence inclus, soit 13 000 euros TTC (5,60 %), hors honoraires 220 000 euros. Classe énergie D (227 Kwh/m²/an), émission de CO2 B (9 Kg/m²/an). Estimation annuelle des coûts énergétiques entre 1 270 et 1 760 euros. La copropriété ne présente pas de procédures en cours et compte 8 lots, dont 5 principaux.

- Cet appartement de 66,95 m² en Loi Carrez, situé au 2ᵉ étage d’une copropriété pleine de caractère en plein centre de Briançon, offre un cadre de vie authentique et chaleureux, idéal pour profiter pleinement de l’esprit montagne.
- Sa grande pièce de vie lumineuse, exposée plein Sud, permet de profiter d’un espace convivial avec une cuisine ouverte, parfait pour recevoir ou se détendre.
- Avec deux chambres, une salle de bains et des WC indépendants, cet appartement comprend également une cave d’environ 6 m², idéale pour le stockage ou le matériel de montagne.
- Son emplacement central, à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et transports, facilite votre quotidien et assure une parfaite connectivité.
- Son prix de 233 000 euros, honoraires d’agence inclus, associé à une faible taxe foncière de 1 111 euros et des charges annuelles de 675 euros, en font un investissement attractif dans un quartier prisé.