Appartement T3 à Argeles-sur-Mer à 200m de la plage – Résidence calme
Appartement T3 à Argeles-sur-Mer à 200m de la plage – Résidence calme
Description
Situé dans l’un des quartiers les plus agréables d’Argelès-sur-Mer, à seulement 200 mètres de la plage, cet appartement T3 de 44,5 m² offre un emplacement privilégié. Logé au 1er étage d’une petite résidence de 5 lots, il bénéficie d’un environnement calme, résidentiel et arboré, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des animations et du front de mer. L’intérieur lumineux se compose d’un séjour prolongé par une loggia exposée Est-Ouest, apportant un espace de vie supplémentaire idéal. La cuisine indépendante reste fonctionnelle et bien équipée. La zone nuit comprend une chambre principale ainsi qu’une seconde pièce adaptable en chambre d’appoint, bureau ou espace pour enfants. Salle d’eau et WC séparés complètent l’appartement. Stationnement facilité à proximité. Ce bien est parfait comme résidence secondaire ou investissement locatif saisonnier, grâce à sa situation idéale en accès piéton pour profiter pleinement du littoral catalan, sans dépendre de la voiture. La copropriété de 4 lots, avec des charges annuelles de 1171 €, n’a aucune procédure en cours. La classe énergie est D, et le montant estimé des dépenses d’énergie annuelle comprend entre 911 € et 1233 €. Les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 44,5 m² est situé à seulement 200 mètres de la plage, dans un quartier résidentiel calme et arboré, idéal pour profiter pleinement du littoral catalan.
- Il comprend un séjour lumineux prolongé par une loggia orientée Est-Ouest, offrant un espace supplémentaire agréable, parfait pour se détendre ou recevoir.
- La propriété dispose d'une chambre principale et d'une seconde pièce adaptable selon vos besoins, avec une salle d’eau et des WC séparés, le tout dans une petite copropriété de 4 lots.
- Les charges annuelles de copropriété sont de 1171 €, et il n’y a actuellement aucune procédure en cours, garantissant une gestion saine.
- La classe énergétique D et le coût annuel estimé entre 911 € et 1233 € illustrent une consommation raisonnable, tout en vous assurant un investissement précis et maîtrisé.
Détails
Mis à jour le août 28, 2026 à 7:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4719830
- Prix: 199 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 43.66 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 210 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 911 € - 1 233 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 210
- A+
- A
- B
- C
-
210 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 4
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 171 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 199 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
