Appartement à vendre Les Pavillons-sous-Bois 2 pièces avec box sécurisé
Appartement à vendre Les Pavillons-sous-Bois 2 pièces avec box sécurisé
Description
Proche de la place de la Basoche, dans un quartier pavillonnaire, cet agréable appartement en duplex de type F2/3 offre 25 m² selon la loi Carrez, 47 m² habitables et 60 m² au sol, à rafraîchir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, ainsi que des WC séparés. À l’étage, une grande chambre, un bureau (ou chambre supplémentaire) et une salle de bains. L’isolation performante, le double vitrage et les volets roulants assurent un confort optimal. Un box dans le parking sécurisé de l’immeuble complète ce bien. Situé à seulement 500 mètres de la place de la Basoche, 300 mètres des écoles maternelle et primaire Monceau et Fontenoy, ainsi que du groupe scolaire de l’Alliance, ce logement bénéficie d’une localisation stratégique à quelques minutes à pied des commodités. La copropriété comporte 36 lots, dont 16 habitations, avec des charges mensuelles d’environ 108 €, comprenant l’eau froide, le ménage et l’entretien courant. La taxe foncière s’élève à 718 €. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie est compris entre 942 € et 1276 €, selon le diagnostique de performance énergétique, classé D. Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. Cet appartement constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif dans une zone privilégiée.
En résumé
- Cet appartement d'environ 47 m² habitables (60 m² au sol) en duplex est à seulement 500 mètres de la place de la Basoche, vous offrant un accès facile à toutes les commodités du centre-ville.
- Vous bénéficiez d'une grande chambre, d’un bureau ou chambre supplémentaire, et d’une salle de bains, idéal pour optimiser votre espace de vie ou travailler à domicile.
- La cuisine équipée ouverte sur le séjour, les volets roulants, le double vitrage, et l’isolation performante garantissent un confort d’habitation optimal tout en étant à rafraîchir selon votre goût.
- La copropriété comprend 36 lots, avec seulement 16 logements, et les charges mensuelles sont raisonnables à 108 €, comprenant notamment l’eau froide, l’entretien et le ménage de l’immeuble.
- Vous disposez également d’un box sécurisé dans le parking de la résidence, ce qui facilite grandement le stationnement et la sécurité de votre véhicule.
Détails
Mis à jour le juillet 13, 2026 à 3:22 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4465154
- Prix: 149 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 47.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1990
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 195 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 942 € - 1 276 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 195
- A+
- A
- B
- C
-
195 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 36
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 108 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 149 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
