Fonds de commerce et restaurant à vendre à Meaux, emplacement privilégié

Opportunité exclusive proposée par JAULY Immobilier PRO : Fonds de commerce d’un restaurant renommé situé au cœur de Meaux (77), à proximité de la Place Henri IV, du cinéma UGC, de la cité de la musique et de la cité administrative. Ce fonds de commerce, idéal pour une restauration haut de gamme, est vendu clé en main. Il offre la possibilité d’acquérir les murs, entièrement rénovés en 2017, ou de développer votre propre concept auprès d’une clientèle fidèle et stable. Le restaurant affiche un chiffre d’affaires prévu pour 2024/2025 de 507 000 €, avec un bail commercial de 9 ans (3/6/9) et un loyer mensuel de 1 666 € HT/HC. La taxe foncière s’élève à 175 € par mois. La surface totale est de 80 m² en intérieur, avec une cave de 110 m², capable d’accueillir 30 couverts, et dispose de tout l’équipement moderne, climatisé, et conforme pour l’accessibilité PMR. L’établissement emploie 5 personnes et bénéficie d’une clientèle régulière provenant notamment de l’hôtel de ville, des bureaux et des commerçants locaux. La vente est fixée à 145 000 € hors TVA, hors frais d’agence, à la charge de l’acquéreur ou du bénéficiaire. La proximité des lieux culturels et administratifs tels que le cinéma le Majestic UGC, la cité de la musique, la mairie, la cathédrale, le théâtre du Luxembourg ou la gare SNCF, en font un emplacement stratégique idéal pour développer un restaurant dynamique dans un environnement attractif.

- Le fonds de commerce est évalué à 145 000 €, hors TVA et hors honoraires, avec un chiffre d'affaires prévu pour 2024/2025 de 507 000 €, ce qui témoigne d’un potentiel solide.
- Situé au cœur de Meaux, à seulement 300 m du cinéma UGC et de la cité de la musique, avec un emplacement stratégique pour attirer une clientèle régulière.
- La capacité d’accueil est de 30 couverts, sur une surface de 80 m², complétée par une cave de 110 m², offrant un espace important pour le développement et la rentabilité.
- La structure est entièrement rénovée depuis 2017, climatisée, et équipée pour une activité moderne et accessible aux personnes à mobilité réduite, avec un bail de 9 ans et un loyer mensuel de seulement 1 666 € HT/HC.
- La possibilité d’acheter les murs en plus ou de développer votre propre concept vous donne une grande flexibilité pour adapter cette affaire à votre projet, tout en bénéficiant d’une clientèle fidèle issue du quartier et des environs.