Bel appartement 2 pièces de 42 m² avec balcon, cave et parking à Les Pavillons-sous-Bois
Bel appartement 2 pièces de 42 m² avec balcon, cave et parking à Les Pavillons-sous-Bois
Description
Ce charmant appartement traversant de 42 m², situé au 3ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée, offre un espace de vie fonctionnel et lumineux. Il comprend une entrée, un couloir, un séjour spacieux et lumineux de 15 m² avec un balcon exposé sud sans vis-à-vis, une cuisine séparée aménagée et équipée, une salle de bains avec WC, et une chambre confortable. L’appartement dispose également d’une cave et d’un emplacement de stationnement sécurisé en sous-sol. Idéalement situé à seulement 10 minutes à pied du T4 ‘Gargan’, dans un environnement calme en zone pavillonnaire. À visiter rapidement pour profiter de cette opportunité. Honoraires à la charge du vendeur. La copropriété comprend 30 lots avec une quote-part annuelle moyenne de 3 000 €, sans procédure en cours. Classe énergétique D, classe climat F. La consommation annuelle estimée d’énergie pour un usage standard est d’environ 1200 € selon les données de 2015. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 42 m², situé au 3ème étage avec ascenseur, est entièrement traversant, ce qui assure une excellente luminosité et une ventilation naturelle.
- Vous disposez d’un balcon exposé sud sans vis-à-vis, parfait pour profiter du soleil et de l’extérieur en toute tranquillité.
- Il possède une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi qu’une chambre confortable, idéale pour un investissement ou une résidence principale.
- En plus de la cave, vous avez un emplacement de parking sécurisé en sous-sol, un véritable plus dans cette zone pavillonnaire calme à seulement 10 minutes à pied du T4 'Gargan'.
- La copropriété, composée de 30 lots, est en bon état, avec des charges annuelles de 3 000 €, et aucune procédure en cours, ce qui garantit une tranquillité sans souci.
Détails
Mis à jour le août 5, 2026 à 7:10 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4575104
- Prix: 170 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 42.75 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 245 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 57 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/02/2016
- Note actuelle du DPE: 245
- A+
- A
- B
- C
-
245 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 30
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 3 000 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 170 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
