Charmant appartement 2 pièces en rez-de-jardin à Cap Estérel, Agay
Description
Situé au cœur du domaine prisé de Cap Estérel à Agay, dans le secteur recherché du Hameau Allée des Oliviers, cet appartement 2 pièces de 27 m² en rez-de-jardin offre un environnement calme et verdoyant. Il comprend un séjour lumineux donnant sur une terrasse exposée à l’est, avec une vue dégagée sur la végétation environnante, ainsi qu’une chambre indépendante et confortable. Rénovée avec soin, la cuisine et la salle de douche offrent modernité et confort. Ce bien, libre de gestion, constitue une excellente opportunité pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Vous bénéficierez d’un cadre exceptionnel entre mer et massif de l’Estérel, avec accès à de nombreuses prestations : piscines, golf, tennis, padel, commerces, restaurants et plages à proximité immédiate. Les charges comprennent l’eau, l’électricité via sous-compteurs individuels, ainsi que l’entretien des parties communes, la maintenance et la gestion par le syndic. Elles donnent aussi accès à des services rares et indispensables : animations pour petits et grands d’avril à novembre, entretien du domaine de 210 hectares, accès aux 5 piscines, sécurité 365 jours, petit train pour la plage du Débarquement avec arrêt au Hameau. Un véritable cadre de vie idéal, sécurisé et animé, où il ne reste qu’à poser ses valises. Informations complémentaires disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 27 m² en rez-de-jardin est situé dans le domaine très recherché de Cap Estérel à Agay, offrant un environnement calme et verdoyant, idéal pour une résidence ou un investissement locatif.
- La terrasse de 8,65 m² exposée à l’est offre une vue dégagée sur la végétation environnante, parfait pour profiter du cadre naturel.
- La rénovation soignée de la cuisine et de la salle de douche assure un confort moderne, dans un bien parfaitement entretenu.
- La copropriété dispose de 5 piscines, d’un accès sécurisé 365 jours, d’un service d’animations d’avril à novembre et d’un petit train reliant le village à la plage, garantissant un mode de vie sécurisé et animé.
- Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 2 460 euros, incluant l’eau, l’électricité, l’entretien, la maintenance, ainsi que tous les services communs, un vrai plus pour une gestion simplifiée.
Détails
Mis à jour le mai 23, 2026 à 4:12 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4365982
- Prix: 199 000 €
- Surface du Bien: 27.03 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 1992
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 258 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 710 € - 1 000 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 258
- A+
- A
- B
- C
- D
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258 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 111
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 460 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Visite Virtuelle 360°
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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