Studio à vendre de 31 m² avec vue panoramique à Mandelieu-la-Napoule
Studio à vendre de 31 m² avec vue panoramique à Mandelieu-la-Napoule
Description
L’agence de la Napoule vous propose en exclusivité un charmant studio de 31 m² situé au 5ème étage d’une résidence sécurisée et fermée, offrant un accès à deux piscines. Cet emplacement privilégié face au prestigieux Golf de Cannes-Mandelieu ainsi qu’au port privé de Cannes Marina garantit une vue panoramique sur le port depuis une terrasse de 10 m². À proximité immédiate des commerces, plages, restaurants, ainsi que du village de La Napoule et de son château emblématique, ce bien comprend une entrée avec placards, un séjour avec coin nuit, une kitchenette, une salle de bains avec WC, une cave et un parking en sous-sol. Construit en 1982, le studio dispose de chauffage collectif, d’un ascenseur, d’une terrasse, d’une cave et d’un accès à la piscine. La consommation énergétique est estimée à 227 kWh/m² par an avec une classe D pour le DPE. La copropriété compte 335 lots avec des charges annuelles de 2160 euros. Récupérez plus d’informations en nous contactant directement, conformément à la réglementation TRACFIN, une pièce d’identité sera demandée lors des visites.
En résumé
- Ce studio de 31 m² situé au 5ème étage offre une vue panoramique sur le port de Cannes Marina, accessible depuis une terrasse de 10 m², parfait pour profiter du cadre en toute tranquillité.
- La résidence sécurisée dispose de deux piscines, d’un parking en sous-sol et d’une cave, vous offrant confort et sécurité à proximité de toutes les commodités essentielles.
- Construit en 1982, il bénéficie d’un chauffage collectif, ce qui limite vos coûts de chauffage, avec une estimation de consommation énergétique à 227 kWh/m² par an, classée D.
- Son emplacement stratégique face au Golf de Cannes-Mandelieu et à deux pas du village de La Napoule vous assure un cadre de vie agréable, à la fois pratique et résidentiel.
- La copropriété compte 335 lots avec des charges annuelles de 2160 euros, ce qui reste raisonnable compte tenu des services et de la qualité du cadre.
Détails
Mis à jour le mai 23, 2026 à 4:04 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4365970
- Prix: 260 000 €
- Surface du Bien: 31.09 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1982
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 227 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 46 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 625 € - 845 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 227
- A+
- A
- B
- C
-
227 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 335
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 160 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 260 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
