Appartement de 76 m² avec 2 chambres et parking à Marseille
Description
L’agence 123webimmo présente : un appartement type 3/4 de 76 m² situé au premier étage d’une résidence calme et verdoyante au 211 ancien chemin de Cassis, dans le quartier du Cabot. Cet appartement offre une belle vue arborée et se compose d’un spacieux séjour lumineux avec un balcon exposé sud-est. La cuisine équipée traditionnelle de 11 m² bénéficie d’une loggia. La partie nuit comprend deux chambres spacieuses de 14 m² et 12,5 m², dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bains. Des toilettes séparées, la fibre optique, et une place de stationnement privée dans la résidence sécurisée sont incluses. La résidence, construite en 1974, dispose de chauffages collectifs au gaz radiateur. Les charges mensuelles s’élèvent à 270 € (eau chaude et chauffage compris). La taxe foncière annuelle est de 1439 €. La proximité du village du Cabot facilite l’accès aux commerces et aux transports. La performance énergétique est évaluée à D, avec une consommation estimée entre 930 et 1300 € par an, et des émissions de gaz à effet de serre faibles. Les informations concernant les risques liés au bien sont disponibles sur le site du gouvernement.
En résumé
- Cet appartement de 76 m² offre un espace de vie lumineux avec un séjour spacieux doté d’un balcon exposé sud-est, idéal pour profiter du soleil toute la journée.
- La cuisine de 11 m² équipée d’une loggia permet un espace pratique et fonctionnel, parfait pour des repas conviviaux.
- Avec deux chambres de 14 m² et 12,5 m², dont une avec dressing, vous bénéficiez d’un espace nuit confortable adapté à une famille ou pour recevoir.
- La résidence sécurisée, construite en 1974, inclut une place de stationnement privée, ce qui évite tout souci de parking dans ce quartier recherché.
- Les charges mensuelles de 270 € incluent l’eau chaude et le chauffage, avec une performance énergétique évaluée à D, ce qui assure une gestion optimale des coûts énergétiques.
Détails
Mis à jour le octobre 2, 2026 à 3:34 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4917469
- Prix: 223 000 €
- Orientation: sud,est
- Surface du Bien: 76 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 152 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 33 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 930 € - 1 300 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 152
- A+
- A
- B
- C
-
152 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 223 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
