Appartement 3 pièces rénové à Marseille – Quartier du Cabot
Description
L’agence AHORA IMMOBILIER propose en exclusivité un appartement de type 3 de 57 m² situé au rez-de-chaussée dans le cœur du quartier du Cabot, avenue Fémy, dans le 9ème arrondissement de Marseille. Cet appartement bénéficie d’une orientation double est et sud, avec un balcon pour profiter de la luminosité. Rénové, il est prêt à vivre ; seul le tableau électrique nécessite encore un remplacement. Il comprend une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Une cave accompagne le logement. Vendu libre de toute occupation, cet appartement convient aussi bien à un premier achat qu’à un investissement locatif. La proximité du métro Sainte-Marguerite Dromel, du tram T3 et du Boulevard Urbain Sud facilite l’accès aux transports et aux commodités. L’agence AHORA IMMOBILIER, située au 11 boulevard du Redon à Marseille, propose une sélection d’appartements et de maisons/villas à vendre ou à louer dans le secteur de Marseille Sud. La copropriété regroupe 169 lots, aucune procédure en cours. La classe énergie est C, et la classe climat est C. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 920 € et 1290 € pour une consommation standard, sur les années 2021 à 2023, abonnements compris. Les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques. Ce bien est proposé par un agent commercial indépendant, Clément ARNAUD.
En résumé
- Cet appartement de 57 m², situé au rez-de-chaussée dans le 9ème arrondissement de Marseille, offre une double exposition est et sud, idéal pour profiter de la luminosité toute la journée.
- Il comprend deux chambres, un séjour, une cuisine, une salle d’eau et un WC séparé, entièrement rénové et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
- La copropriété compte 169 lots, aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion sereine et sans souci.
- Son prix fixé à 165 000 € en fait un investissement intéressant, d’autant plus qu’il est vendu libre de toute occupation.
- Enfin, sa proximité avec les transports en commun comme le métro Sainte-Marguerite Dromel et le tram T3 facilite vos déplacements quotidiens et vous place à quelques minutes du centre-ville.
Détails
Mis à jour le octobre 6, 2026 à 7:40 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4933728
- Prix: 165 000 €
- Surface du Bien: 57.34 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 172 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 29 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/09/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 920 € - 1 290 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 172
- A+
- A
- B
-
172 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 169
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 165 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
