T2 récent avec terrasse, parking et ascenseur à Marseille Sainte-Marguerite

Ahora immobilier vous présente en exclusivité ce bel appartement récent situé dans une résidence construite en 2022, dans le secteur Sainte-Marguerite à Marseille. Ce T2 de 41 m² au 1er étage avec ascenseur offre un intérieur soigné et décoré avec goût, comprenant un séjour chaleureux donnant sur une terrasse de 6 m² orientée sud, idéale pour profiter du plein air. La cuisine ouverte, entièrement équipée, arbore une harmonie de blanc et de bois. La chambre est cosy, et la salle d’eau moderne dispose d’un espace pour lave-linge. Parmi les atouts supplémentaires : la climatisation réversible, un diagnostic de performance énergétique (DPE) classe B avec des coûts d’énergie faibles, des parties communes impeccables, et le logement est partiellement meublé. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif sans travaux et avec une bonne performance énergétique. La copropriété compte 129 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles nulles. Le bien est vendu au prix de 175 000 €, avec une estimation annuelle des dépenses d’énergie comprise entre 430 € et 630 € sur 2021-2023. La classe énergie est B, la classe climat A, et le bâtiment dispose de l’étiquette GES A. Ce bien est idéal pour ceux cherchant un logement récent, sans souci de travaux, dans un secteur calme et résidentiel. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques.

- Vous avez ici un appartement récent, construit en 2022, dans une résidence neuve, situant le bien dans un secteur résidentiel calme, avec une grande performance énergétique classée B et climat A.
- La superficie de 41 m², comprenant une terrasse de 6 m² orientée sud, vous offre un espace de vie lumineux et bien agencé, idéal pour profiter à la fois de l’intérieur et de l’extérieur.
- La cuisine ouverte équipée, le séjour chaleureux, ainsi que la chambre cosy, apportent un confort moderne et pratique, parfaitement adaptés aux premières acquisitions ou investissements.
- La commodité d’une place de parking incluse et la présence d’un ascenseur dans la résidence facilitent votre quotidien, tandis que la modernité de la salle d’eau avec espace lave-linge ajoute à la praticité.
- Avec une estimation annuelle des coûts d’énergie comprise entre 430 € et 630 € pour 2021-2023, ce bien vous garantit faibles charges et économies d'énergie, sans travaux à prévoir.