Appartement T2 meublé à Lille Esquermes-Cormontaigne, idéal investissement ou résidence

Situé au cœur du quartier prisé d’Esquermes-Cormontaigne à Lille, cet appartement de type T2 de 27,83 m² entièrement meublé, présente un charme authentique avec sa rénovation de 2021. Au premier étage d’une petite copropriété de seulement 3 lots, il bénéficie d’une ambiance chaleureuse grâce à sa belle hauteur sous plafond, ses deux cheminées décoratives en marbre, ses placards intégrés d’époque et sa luminosité. Il se compose d’une pièce de vie de 11,19 m² avec cuisine aménagée et équipée, d’une chambre indépendante de 11,97 m², d’une salle d’eau moderne et d’un WC séparé. L’appartement, vendu clé en main, offre un environnement calme avec de faibles charges de copropriété de 40 € par mois, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Son emplacement stratégique, à quelques minutes à pied de l’Université Catholique, de l’IESEG, de JUNIA, des commerces, des transports en commun et de la Citadelle, en fait un bien recherché. Equipé de menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique individuel, VMC, orienté ouest, il est prêt à accueillir ses occupants ou à générer des revenus locatifs immédiats. Prix : 125 000 € charges comprises. Consommation énergétique classée F (352 kWhEP/m²/an), émission de gaz à effet de serre classée B (11 kg CO₂/m²/an), avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques de 822 € à 1 113 € selon l’usage.

- Cet appartement de 27,83 m², entièrement meublé, est idéal pour un investissement locatif ou une première résidence, grâce à sa proximité immédiate de l’université, des écoles et des commerces dans le quartier d’Esquermes-Cormontaigne.
- La rénovation réalisée en 2021 garantit un bien en parfait état, avec des éléments de charme comme deux cheminées en marbre, une belle hauteur sous plafond, et des placards intégrés d’époque, offrant un environnement à la fois fonctionnel et chaleureux.
- Le montant des charges de copropriété est très faible, seulement 40 € par mois, ce qui vous permet d’optimiser la rentabilité ou de limiter les dépenses courantes.
- La configuration offre une pièce de vie lumineuse de 11,19 m² avec cuisine équipée, une chambre de 11,97 m², un WC séparé et une salle d’eau moderne, tout cela dans un immeuble de seulement 3 lots, assurant calme et tranquillité.
- Le prix est fixé à 125 000 €, avec une consommation énergétique classée F (352 kWhEP/m²/an) et une émission de gaz à effet de serre classée B (11 kg CO₂/m²/an), avec des dépenses annuelles estimées entre 822 € et 1 113 €, offrant un bon rapport qualité/prix pour ce secteur recherché.