Appartement T2 rénové de 37m² au cœur de Lyon 6ème, secteur Part Dieu
Description
Exclusivité CAFIMM, votre agence immobilière sur Lyon 6ème, vous propose un charmant appartement de type T2 situé dans le secteur Part Dieu. Discret et calme, cet appartement de 37,19 m² a été entièrement rénové en 2020. Il comprend une entrée, un espace séjour avec cuisine américaine équipée, une chambre avec parquet massif et rangements intégrés, une salle d’eau et un WC séparé. Chauffage électrique individuel par radiateurs à inertie avec double vitrage en bois, bénéficiant d’une exposition ouest. Proximité des commerces (deux supermarchés à 350 m, centre commercial Part Dieu à 800 m), d’une école à 50 m, ainsi que des transports (Bus C25, Métro ligne D à 400 m, Tram T4 à 700 m, gare Part Dieu à 900 m). Situé au 2ème étage d’un immeuble ancien de 5 étages avec ascenseur, dans une copropriété de 30 lots. La quote-part annuelle du budget prévisionnel s’élève à 662,64 €, aucune procédure en cours. Classe énergie C, émission de gaz à effet de serre classe A. Estimation des coûts annuels d’énergie entre 580 € et 820 €, au tarif de l’année 2021.
En résumé
- Cet appartement de 37,19 m², entièrement rénové en 2020, offre un espace moderne et fonctionnel, parfait pour un premier investissement ou un pied-à-terre dans le secteur très recherché de Lyon 6ème, à proximité immédiate de la Part Dieu.
- Situé au 2ème étage avec ascenseur dans un immeuble ancien de 5 étages, il bénéficie d'une exposition ouest, idéal pour profiter de la lumière naturelle l’après-midi.
- La copropriété comprend 30 lots, avec des charges annuelles moyennes de 662,64 €, et aucune procédure en cours, vous garantissant une copropriété sereine.
- Le bien propose une cuisine américaine équipée, une chambre avec parquet massif, et une salle d’eau, offrant un confort moderne dans un environnement calme, sans circulation dans la rue.
- Avec un DPE classe C et une estimation annuelle d’énergie entre 580 € et 820 €, vous bénéficiez d’un logement à la fois économe en énergie et bien situé, à seulement 400 mètres du métro et 700 mètres du tramway.
Détails
Mis à jour le juillet 15, 2026 à 5:43 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4474821
- Prix: 199 000 €
- Surface du Bien: 37.19 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1920
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 140 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 580 € - 820 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 140
- A+
- A
- B
-
140 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 30
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 663 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 199 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
