Appartement T2 lumineux à Clermont-Ferrand, secteur Jardin Lecoq, proche universités
Appartement T2 lumineux à Clermont-Ferrand, secteur Jardin Lecoq, proche universités
Description
Situé dans le secteur recherché du Jardin Lecoq à Clermont-Ferrand, cet appartement lumineux de type T2 offre un emplacement privilégié à proximité du lycée Fénelon, du pôle universitaire et du centre-ville. Installé au 3ème étage d’une copropriété bien entretenue avec ascenseur, il comprend un espace de vie spacieux et lumineux d’environ 26 m², une chambre confortable, une cuisine séparée, une salle de bains, un WC indépendant et de nombreux rangements dont un dressing et des placards. Les charges incluent le chauffage collectif au sol, l’eau chaude et l’eau froide. La propriété bénéficie également d’une cave privative, d’un local à vélos et d’un parking sécurisé. La localisation stratégique permet d’accéder facilement aux facultés, aux commerces, aux transports, ainsi qu’aux quartiers étudiants, offrant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique. La superficie habitable est de 61,90 m². La classe énergétique est D et la classe climat D, avec une estimation annuelle des dépenses denergia entre 1130 et 1580 euros. Le bien est idéal pour un investissement ou une résidence principale dans un quartier très prisé.
En résumé
- Cet appartement T2 de 61,90 m² situé au 3ème étage d'une copropriété de 163 lots offre un espace de vie lumineux avec un salon de 26 m² et une chambre spacieuse.
- Il bénéficie d'une localisation idéale à Clermont-Ferrand, à proximité immédiate du Jardin Lecoq, du lycée Fénelon et du pôle universitaire, ce qui simplifie la vie quotidienne et les déplacements.
- Le bien inclut une cave privative, un local à vélos et un parking privé sécurisé, des atouts importants pour votre confort et votre sécurité.
- Son chauffage collectif au sol, ainsi que l’eau chaude et froide incluses dans les charges, vous garantissent un coût de fonctionnement maîtrisé.
- La classe énergie D et classe climat D, avec une estimation des dépenses énergétiques entre 1130 et 1580 euros par an, soulignent une performance énergétique correcte.
Détails
Mis à jour le juillet 15, 2026 à 5:44 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4474831
- Prix: 132 000 €
- Surface du Bien: 61.90 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1961
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 229 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 46 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 130 € - 1 580 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 229
- A+
- A
- B
- C
-
229 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 163
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 650 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 132 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
