Appartement de 40 m² à Montfort-l’Amaury avec locataire en place
Appartement de 40 m² à Montfort-l’Amaury avec locataire en place
Description
L’Agence Baudoin vous propose un appartement entièrement rénové de 40 m² idéalement situé au cœur du centre-ville de Montfort-l’Amaury. À proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare SNCF permettant de rejoindre Paris en 40 minutes, cet appartement se compose d’une entrée menant à une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Il comprend également une chambre de 12,5 m² et une salle de douche moderne avec WC. Résidence calme, emplacement privilégié avec double vitrage, VMC et raccordement fibre. Aucun travaux à prévoir, actuellement loué 780 € charges comprises, offrant une rentabilité immédiate. Prix de vente : 170 000 € hors honoraires, honoraires de 6.25 % TTC à la charge de l’acquéreur. Situé dans une copropriété de 10 lots, classe énergie D, classe climat B, dépenses énergétiques estimées entre 730 et 1010 € annuels. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 40 m², situé dans le centre-ville de Montfort-l'Amaury, bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et la gare SNCF, permettant de rejoindre Paris en seulement 40 minutes.
- Il est entièrement rénové, lumineux grâce à une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, et dispose d'une chambre de 12,5 m² ainsi qu'une salle de douche moderne avec WC.
- La résidence est calme et bien située, avec des équipements tels que double vitrage, VMC, raccordement fibre, et aucun travaux à prévoir.
- Actuellement loué 780 € charges comprises, cet appartement vous garantit un revenu locatif immédiat, idéal pour un investissement rentable dans une zone à forte demande locative.
- Le prix de vente est de 170 000 €, avec une classe énergie D et classe climat B, pour une copropriété de 10 lots, sans procédure en cours, et des dépenses énergétiques estimées entre 730 et 1010 € par an.
Détails
Mis à jour le juillet 4, 2026 à 10:21 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4429361
- Prix: 170 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 40.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 246 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/05/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 730 € - 1 010 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 246
- A+
- A
- B
- C
-
246 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 10
Honoraires
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 170 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
