Appartement T2 de 55 m² avec jardin à Nantes Erdre Jonelière
Description
Bel appartement T2 de 55 m² situé au cœur d’un parc résidentiel sur les bords de l’Erdre à Nantes. Il bénéficie d’un jardin privatif d’environ 50 m² sans vis-à-vis, idéal pour profiter du calme et de la nature. L’entrée mène à une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse et le jardin. Le séjour de plus de 20 m² s’ouvre également sur l’extérieur, offrant un espace lumineux et convivial. Un couloir dessert la salle de bain ainsi qu’une chambre confortable. Le bien est en bon état général, calme et doté d’un parking privatif. La copropriété comprend 70 lots, sans procédure en cours. Le chauffage est au gaz, l’appartement est non meublé, avec une orientation EST-OUEST, et dispose d’une terrasse de 10 m². La classe énergie est D et la classe climat est D, avec une estimation annuelle de consommation énergétique entre 940 € et 1320 €. Idéal pour un achat résidentiel ou un investissement paisible en zone recherchée de Nantes.
En résumé
- Cet appartement T2 de 55 m² se situe dans un environnement calme, au cœur d’un parc résidentiel sur les bords de l’Erdre à Nantes, offrant ainsi une qualité de vie agréable.
- Il dispose d’un jardin privatif d’environ 50 m² sans vis-à-vis, un vrai atout pour profiter pleinement de l'extérieur et de la tranquillité.
- La cuisine aménagée et équipée donne directement sur la terrasse et le jardin, idéal pour recevoir ou se détendre en toute simplicité.
- Avec un séjour de plus de 20 m², cet appartement offre un espace de vie lumineux orienté EST-OUEST, parfait pour profiter du soleil matin et soir.
- Son prix de 199 900 € avec des charges annuelles de copropriété de 0 € et une consommation énergétique estimée entre 940 € et 1320 € par an, représente une belle opportunité d’investissement ou de résidence principale.
Détails
Mis à jour le juillet 5, 2026 à 11:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4433971
- Prix: 199 900 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 54.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 226 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 45 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/08/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 940 € - 1 320 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 226
- A+
- A
- B
- C
-
226 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 70
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 900 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
