Maison à vendre à Saint-Gaudens avec deux appartements loués – Investissement idéal
Maison à vendre à Saint-Gaudens avec deux appartements loués – Investissement idéal
Description
À vendre, une maison composée de deux appartements loués située à Saint-Gaudens 31800. Cette propriété présente un excellent potentiel d’investissement. Le rez-de-chaussée comprend un T2 avec un petit jardin et un accès indépendant. À l’étage, se trouve un T4 lumineux avec trois chambres, un salon spacieux ouvert sur un grand balcon, un extérieur privé et un garage de 24 m². Le revenu locatif total s’élève à 1100 € par mois, offrant un bon rendement. Ce bien est idéal pour un investisseur à la recherche d’un bon rapport locatif. N’hésitez pas à organiser une visite rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, classe climat D. Les dépenses énergétiques annuelles moyennes pour un usage standard sont estimées entre 2820 € et 3860 € selon les prix de 2021. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison offre deux appartements loués, ce qui génère un revenu locatif mensuel de 1100 €, un atout pour un investissement rentable et sécurisé.
- Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d’un T2 avec un petit jardin et un accès indépendant, idéal pour une gestion simple ou une éventuelle location séparée.
- À l’étage, le T4 lumineux dispose de trois chambres, d’un grand salon ouvert sur un balcon, ainsi qu’un extérieur privé et un garage de 24 m², apportant confort et espace.
- La propriété a été évaluée avec une classe énergie D et une classe climat D, avec des dépenses énergétiques estimées entre 2820 € et 3860 € par an, ce qui reste raisonnable.
- Son prix attractif de 130 000 € pour un bien comprenant deux appartements loués constitue une opportunité intéressante pour maximiser votre rentabilité.
Détails
Mis à jour le août 9, 2026 à 7:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4433982
- Prix: 130 000 €
- Surface du Bien: 111.00 m²
- Superficie du Terrain: 253 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 230 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 30 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/08/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 820 € - 3 860 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 230
- A+
- A
- B
- C
-
230 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 130 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
