Appartement T2 lumineux avec mezzanine à Vienne – Garage, cave et jardin partagé
Appartement T2 lumineux avec mezzanine à Vienne – Garage, cave et jardin partagé
Description
Situé dans la commune de Vienne, dans le quartier paisible et recherché de la Pyramide, cet appartement T2 avec mezzanine se trouve au sein d’une résidence ancienne pleine de charme, rue Vimaine. Avec une surface Carrez de 40,60 m² et une superficie totale de 49 m², ce logement chaleureux et bien entretenu est idéal pour un premier achat, un investissement ou un pied-à-terre. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte de 25 m², une chambre de 10,5 m², une salle d’eau de 5,20 m², et une mezzanine de 8,50 m² (hors Carrez) pratique pour le rangement. Les équipements incluent des menuiseries en double vitrage, un chauffage électrique, une VMC, et la fibre optique. L’appartement dispose également d’un garage privatif, d’une cave, d’un grenier, et d’un jardin partagé d’environ 70 m². La copropriété, à faibles charges, se situe dans un secteur calme et agréable, à proximité de toutes commodités. Pour connaître les risques liés à ce bien, consulter le site Géorisques. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. L’agence immobilier 2R, fondée par un frère et une sœur passionnés, vous accompagne 7 jours sur 7 dans vos projets immobiliers, avec des estimations gratuites.
En résumé
- Cet appartement de 49 m² au total, dont 40,60 m² en superficie Carrez, offre un espace bien optimisé avec un séjour de 25 m² et une chambre de 10,5 m², parfait pour un premier achat ou un investissement rentable.
- La mezzanine de 8,50 m², hors Carrez, est idéale pour le rangement supplémentaire sans empiéter sur l’espace principal.
- Vous bénéficiez d’un garage privatif, d’une cave, d’un grenier et d’un jardin partagé d’environ 70 m², ce qui ajoute des avantages non négligeables en termes d’espace et de confort.
- La résidence récente, pleine de charme et située dans un secteur calme à proximité des commodités, vous assure un cadre de vie agréable tout en maintenant des charges de copropriété faibles.
- Avec une consommation énergétique estimée entre 1030 et 1430 euros annuellement, cette propriété dispose d’un chauffage électrique, d’un double vitrage, et d’une fibre optique, garantissant confort et connectivité modernes.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 12:20 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-57453
- Prix: 129 000 €
- Surface du Bien: 49 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 409 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/02/2022
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 030 € - 1 430 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 409
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
409 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 122 500 €
- Honoraires TTC: 6 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 129 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Vienne
- Code Postal 38200
- Quartier/Secteur Haute-loire, le velay
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
