Appartement T2 lumineux avec terrasse à Avignon – Investissement ou résidence principale
Appartement T2 lumineux avec terrasse à Avignon – Investissement ou résidence principale
Description
Situé dans le quartier Saint Ruf à Avignon, cet appartement T2 de 47 m², entièrement rénové et très lumineux, se trouve au premier étage d’une petite copropriété à faibles charges. Il comprend une terrasse privative propice à la détente, est vendu loué et meublé, avec un loyer mensuel de 685 € plus 15 € de charges comprenant l’eau. Le bail actuel se termine en juillet 2026. Les charges annuelles sont de 350 €. Idéal pour une investissement locatif ou une résidence principale pour une personne seule ou un couple. À proximité immédiate de la gare, du centre-ville et des commerces, accessible par tramway, c’est un bien très recherché sur le marché immobilier. Ne manquez pas cette opportunité, organisation de visites possible.
En résumé
- Cet appartement T2 de 47 m² situ� dans le quartier Saint Ruf � Avignon, est enti�rement r�nov�, lumineux et vendu lou� et meubl�, avec un loyer mensuel de 685 € plus 15 € de charges comprenant l'eau, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement.
- La compatibilit� entre son statut d� locatif avec un bail qui court jusqu'en juillet 2026 et ses faibles charges annuelles de seulement 350 € vous assure une gestion simple et rentable.
- La terrasse privative offre un espace extérieur propice � la relaxation, un vrai + pour un confort quotidien et pour valoriser le bien.
- Sa localisation strat�gique, proche de la gare centre-ville, desservie par le tramway, et proche des commerces, garantit une attractivit� forte pour la location ou une utilisation en résidence principale.
- Son prix de 160 000 € reflète une position de choix dans un secteur recherché, tout en offrant un rapport qualit�/prix intéressant.
Détails
Mis à jour le décembre 31, 2025 à 1:41 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3106978
- Prix: 160 000 €
- Surface du Bien: 47 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 146 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/04/2022
- Note actuelle du DPE: 146
- A+
- A
- B
-
146 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 160 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
