Appartement T2 à Bordeaux dans un immeuble en pierre avec garage en option
Appartement T2 à Bordeaux dans un immeuble en pierre avec garage en option
Description
Situé dans le secteur Saint Bruno / Saint Genès à Bordeaux, cet appartement calme de type T2 propose une surface de 43,54 m² selon la loi Carrez. Installé dans un immeuble en pierre rénové, la résidence comporte 6 appartements. L’appartement comprend une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d’eau et un WC séparé. Situé à l’arrière de l’immeuble, il bénéficie d’une tranquillité assure. Un local à vélos est disponible pour les habitants. La propriété est cadastrée dans une copropriété de 7 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de zéro. La classe énergie et climat est C. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard varient entre 600 € et 700 € en 2025. Un garage de 15 m² peut être acquis en supplément. La propriété date de 1948. La résidence ne dispose pas d’ascenseur, de cave, ni de parking, et n’est pas équipée de terrasse ou balcon. Le bien est non meublé, avec un chauffage et une cuisine non précisés. La classe GES est C. Le DPE a été réalisé en juin 2025. Aucun travaux nécessaires à signaler. La vente est proposée par un agent commercial. Les prix sont fixés à 189 000 € hors frais d’agence et de notaire.
En résumé
- Cet appartement de 43,54 m², situé dans un immeuble en pierre ravalé, offre un environnement calme, idéal pour profiter d’un espace serein en plein Bordeaux.
- La copropriété comprend 7 lots, et il n’y a aucune procédure en cours, ce qui vous garantit tranquillité et stabilité.
- La classe énergie et climat étant toutes deux C, vous bénéficierez d’une consommation maîtrisée, avec des coûts annuels d’énergie estimés entre 600 € et 700 € en
2025.
- La possibilité d’ajouter un garage de 15 m² en supplément vous offre une solution pratique pour votre stationnement ou stockage.
- La résidence date de 1948, avec un agencement pratique comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé, au cœur d’un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le juillet 23, 2026 à 11:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4508413
- Prix: 189 000 €
- Surface du Bien: 43.54 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 147 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 17 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 600 € - 700 € (année de référence : 01/01/2025)
- Note actuelle du DPE: 147
- A+
- A
- B
-
147 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 7
Honoraires
- Prix hors honoraires: 189 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
